貸款買房需要具備什麼條件
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時,在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款,申請政策性個人住房貸款的,應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
1、貸款利率的浮動幅度貸款利率的浮動幅度關乎着借款人在貸款期間將要支出多少利息,所以需要多加註意。如果貸款利率的浮動比較少,對購房者來説壓力就會比較小,如果浮動比較大,壓力也會增大,借款人可以在申請之前分析一下各家銀行的貸款利率浮動幅度,以作參考。
2、貸款利率的調整頻率目前大部分銀行約定,如遇人民銀行基準利率調整,各銀行將在下一年的1月1日對貸款利率進行相應調整。此外,也有少部分銀行允許客户按借款日浮動,即遇人民銀行基準利率調整,貸款利率在放款每滿1年後再進行調整,一般來説,利率調整的週期越長對借款人越有利。
3、辦理貸款產生的費用在辦理商業貸款時,一般會產生貸款合同公證費、保險費、抵押登記費、貸款合同工本費、評估費等費用,總金額可能會達到幾千元,這點借款人不能忽略。目前,有一些銀行部分或者全額免去了上述費用,正因如此,借款人應該多家比較後再選擇。
4、貸款成本目前各家銀行貸款的利率都差不多,在相同的貸款期限內,貸款成本就主要表現為銀行對在提前償還貸款及調整還款方案等方面的規定。因此,建議借款人選擇提前償還貸款方面無違約金,償還貸款金額起點低,並且可以調整還款方案的銀行。
5、貸款服務在貸款服務方面,借款人應選擇手續簡便,操作簡單的銀行。在受理貸款時可以為借款人提供周到的貸款諮詢和辦理服務,可以提供網上銀行、短信提示服務,特別應選擇可以同時為借款人提供綜合性的個人理財服務和增值服務的銀行。
6、貸款產品如果想要申請按揭貸款買房,尤其是頭次申請的話,借款人可以根據個人收入等各方面條件享受到一定的利率優惠折扣,至於具體申請手續,各個銀行都有不停的相關要求。另外,不同銀行的房貸產品不盡相同,甚至同一家銀行在不同時期內也會有不同的產品推出,若新產品更划算,可以通過轉按揭的方式實現不同產品間的轉換。
-
銀壺開壺的正確步驟
一般來説開銀壺都是使用清水,但是更推薦純淨水,因為自來水的會有水垢殘留,非常不好清理。開壺不能用明火,最好準備一個專用的電陶爐。每天煮5次,燒開後3分鐘,把水迅速倒掉,把壺放在桌子茶桌上,打開壺蓋,用壺的餘温把殘水蒸乾,然後用絨布擦拭一下。每天重複,堅持煮一星期,壺...
-
經常使用蟎蟲皂有什麼不好
經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水;除蟎皂對皮膚的刺激性很強,頻繁使用會讓我們的皮膚變得更加敏感和脆弱。1、皮膚乾燥蟎皂是鹼性的潔膚產品,而我們人體肌膚是弱酸性的,所以如果經常會使用除蟎皂會破壞皮膚的天然弱酸保護層,導致肌膚缺水,從...
-
女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
-
新買的紫水晶怎麼消磁
1、陽光消磁法:將晶石放於可被陽光直接照射的位置,例如窗台及露台等;照射時間約為30分鐘至1小時。2、月光星晨照射法:將晶石放於露台或窗邊,接受月光照射一晚的時間即可。此外,亦可在天朗氣清,星光閃閃的晚上,將晶石放在露台上,讓其吸收星光的精華,以達到淨化晶石的效果...