買新房流程有哪些
1、準備買房。買房前要做很多準備,首先需要看看自己有沒有購房資格;其次,需要根據自己的經濟實力,對房款總數有一定的預期。
2、看房選房。先留意一下房源信息,可以先在網上看一下,再去現場看房。如果是為了掙錢,地理位置是最重要的,應該選擇黃金地段、有政策傾斜的地段和環境、交通不錯的地段,這樣的地段升值空間比較大。對於正常居住的購房者來説,老人房選擇環境、空氣比較好的,適合養老。就醫看病也要考慮;上班族可以離工作地點近一點;有小孩的可以選擇離學校近一點的房子。
3、交首付款簽定合同。交完首付後,首付款的收據和小票也是切記保存好,後期按揭和換髮票時需要,丟了就非常麻煩了。籤合同時要注意的是身份證信息和房源信息,和最終價格是否無誤,其他規範性的內容是省內統一的。
4、貸款辦理。房款可以採取一次性付款或分期付款,具體如何分期,可以諮詢售房人員。接下來就是辦理房屋抵押貸款等事宜了。
5、驗房收房。房屋竣工之後,開發商會通知你進行驗房收房,一定要注意收房時間,驗房時要仔細核驗房屋的每個細節,查看“三書一證一表”。如果開發商拿不出這些證件,你是可以直接拒絕收房的。
6、辦理產權證。搬入自己的新房還並不能讓你過上舒心的日子,還需要敦促開發商儘快辦理產權過户手續,使你獲得合法的產權。購房者需要到房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續,繳納契税、過户手續費,然後辦理產權證,交納房產權屬登記費,權證工本費,權證印花税,這樣商品房的交易才算完成。如果是一次性付清的,在交房後辦理好相關手續就可以拿到原件產權證,若是按揭的只能拿到複印件,原件在貸款銀行抵押,等到貸款還清才能取得原件。
其實購房者,在買房子的時候,不管是價格,還是房子的地段、户型、物業、合同、使用權等都是需要謹慎和注意的。以免我們買到質量差的房子,在使用的時候後悔。
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女人怎麼保養自己才會年輕
1、多喝水:女人一般到了30歲以後身體內的水分就會逐漸缺失,身體開始處於縮水的狀態,體內如果水分不足的話,整個人看起來就很顯老,所以女性需要及時給自己補充水分,每天要保證喝滿8杯水,千萬不要等到感覺口渴了再去喝水,並且晚上可以多使用補水面膜。2、防止紫外線侵襲:...
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hm是什麼牌子的衣服
來自瑞典的服裝品牌,HM是Hennes&MauritzAB的簡稱,於1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立,主要經營銷售服裝和化粧品。該品牌專注於服裝產業的休閒服飾,在該領域做深、做細、做精。1947年由爾林·派爾森(ErlingPersson)在瑞典Vsters市創立。當時...
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬件支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...