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![新房退房流程大概需要多久]( "新房退房流程大概需要多久")
新房退房流程大概需要多久
購房者提出退房後，開發商應該在15個工作日內退還全部房款，並終止合同。在相關手續或者文件尚未簽訂前，開發商應替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。如果開發商在購房者提出退房申請後的15個工作日內沒有辦好相應的...
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![第一次買新房要不要交税]( "第一次買新房要不要交税")
第一次買新房要不要交税
第一次買新房是需要交税的，國內沒有第一次購房可以免税的規定，一般買新房都只有各項雜費和契税，契税佔主要大頭。如果買的是普通住宅的話一般都有一定的減免，普通住宅的契税收取比例在1-3%之間。1、契税。對個人第一次購...
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![新房裝修後多久可以入住]( "新房裝修後多久可以入住")
新房裝修後多久可以入住
新房裝修後多久2~3個月可以入住。因為裝修後屋子會有很多的甲醛，這些有毒物質會損害人體健康，容易造成呼吸道疾病等。如果想加快新房入住時間的話可以請環保公司進行治理，或購買清除劑，在抽屜、櫃門全部打開的情況下放入...
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![買新房契税是什麼時候交]( "買新房契税是什麼時候交")
買新房契税是什麼時候交
買新房契税具體的繳納時間是與購房者所處的城市有關的，因為不同的城市購房者去繳納契税的時間也會有一些差別，比如有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。1...
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![名下有小產權房影響買新房嗎]( "名下有小產權房影響買新房嗎")
名下有小產權房影響買新房嗎
名下有小產權房一般不影響買新房，小產權房不是合法房產，不會記入家庭住房總數，如果名下沒有其他房產的話，買新房同樣還是按首套房算，所以有購房計劃的話可以儘早做準備了。首先購房者應該去現場看房，瞭解開發商的實力和口碑...
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![新房樓盤預售許可證怎麼查詢]( "新房樓盤預售許可證怎麼查詢")
新房樓盤預售許可證怎麼查詢
1、售樓處查詢：預售許可證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示。2、房管局查詢：樓盤辦理預售許可證後，房管局會有備案，如果要查詢預售證，是可以給房管局的工作人員打電話核實，或到房管局實地核實。另...
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![新房不住永遠有味道正常嗎]( "新房不住永遠有味道正常嗎")
新房不住永遠有味道正常嗎
因為如果沒有人住在新房子裏，房子的門窗就不會打開通風，所以裏面的氣味不會散去。另外，我買了很多新傢俱和新電器，會有一些異味。如果有人住在裏面，因為足夠的人氣，這些氣味自然會慢慢被掩蓋。如果是剛裝修好的新房，那肯定是...
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![新房與二手房房價倒掛是什麼意思]( "新房與二手房房價倒掛是什麼意思")
新房與二手房房價倒掛是什麼意思
新房二手房倒掛就是指價格倒掛，其實就是指相同地段內二手房的每平方米成交單價高於新建中的一手房。事實上價格倒掛有兩方面原因，第一是開發商出於對市場供求關係的考慮而重新制定了自己的定價策略使之符合市場行情，第二...
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![新房維修基金怎麼交]( "新房維修基金怎麼交")
新房維修基金怎麼交
根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條規定：商品住房在銷售時，購房者和售房單位應當簽訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%至3%的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應由業主向售房單位...
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![新房去除甲醛最有效的方法是什麼]( "新房去除甲醛最有效的方法是什麼")
新房去除甲醛最有效的方法是什麼
1、請專業的除甲醛人員進行去除。2、做到每天都開窗通風，增加室內外的氣體流通。3、在屋裏多擺放一些植物，尤其是一些圓葉植物，不僅有效且安全，不會產生二次污染。4、利用活性炭去除，不過通常3~6個月就需要更換新的。新房...
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![次新房有哪些購買建議]( "次新房有哪些購買建議")
次新房有哪些購買建議
1、看房細緻和責任清晰：買次新房的時候，大家一定要特別仔細地看房以及一定要約定好相關的責任。要檢查牆體是否平整，是否有滲水、滲漏現象或是否有裂縫。同時，在交易時要約定清楚賣房人對所出賣房屋的保修義務和出現重大...
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![新房房屋維修基金最後退還嗎]( "新房房屋維修基金最後退還嗎")
新房房屋維修基金最後退還嗎
維修基金不可以退。但符合如下情形，可以返還。根據我國的相關規定《住宅專項維修資金管理辦法》，房屋滅失的，按照以下規定返還住宅專項維修資金：(一)房屋分户賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主;(二)售房單位交存的住宅...
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![新房公共維修基金怎麼算]( "新房公共維修基金怎麼算")
新房公共維修基金怎麼算
一般新房公共維修基金房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%交納。配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納；購房人按照每平方米建築面...
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![新房房屋維修基金誰交]( "新房房屋維修基金誰交")
新房房屋維修基金誰交
公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設施設備維修基金，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修、更新和改造。時間一長，開發商不可能再負責維修，也不能由哪户業主單獨維修，因此必須建立維修基金來加...
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![新房牆面開裂如何修補]( "新房牆面開裂如何修補")
新房牆面開裂如何修補
温度性裂縫，在裂縫處貼無紡布，粘貼PVC網格布或用砂漿堵縫，再用塗料進行粉刷修補。沉降裂縫，應在裂縫穩定後對裂縫修復。修復一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩子、石膏填充，嵌縫帶粘貼。1、結構性裂縫，必須找專業建築...
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![新房交房後如何驗房]( "新房交房後如何驗房")
新房交房後如何驗房
1、看樓地面是否平整，只需要要用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發...
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![買新房要注意什麼事項]( "買新房要注意什麼事項")
買新房要注意什麼事項
1、做好購房前的準備。購房者首先應該考慮房屋本身所處的地理位置、户型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是説在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。2、簽訂認購...
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![買新房一般什麼時候驗房]( "買新房一般什麼時候驗房")
買新房一般什麼時候驗房
買新房一般都是收房的前三天驗房。驗房可以在初期就把房屋的質量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日後爆發房屋質量糾紛使得矛盾一發不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。1...
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![買的新房怎麼辦房產證]( "買的新房怎麼辦房產證")
買的新房怎麼辦房產證
確認開發商已經辦理了初始登記，開發商沒有辦理初始登記的話，業主是暫時是不能自己辦理房產證的。到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章...
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![佈置新房婚房裝飾]( "佈置新房婚房裝飾")
佈置新房婚房裝飾
婚房風格在佈置婚房之前一定要先確定整體風格，以簡潔大方為主。如果沒有統一的風格，在佈置過程中容易有凌亂感。如果你不喜歡傳統中式的莊重，也可以選擇小清新的風格婚房主色調傳統的婚房一般以紅色為主色調，如果你覺得大...
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![新房房屋維修基金收費標準2021]( "新房房屋維修基金收費標準2021")
新房房屋維修基金收費標準2021
1、房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。2、房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致賬面金額...
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![新房必須先備案銀行才放款嗎]( "新房必須先備案銀行才放款嗎")
新房必須先備案銀行才放款嗎
新房必須先備案銀行才放款，根據商品房按揭貸款的基本條件，需已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工...
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![新房有沒有必要做牆固]( "新房有沒有必要做牆固")
新房有沒有必要做牆固
如果牆面選擇的是貼牆紙，就沒必要刷。但如果是水泥牆面，並且水泥質量無法確定是否達標，那麼這個就有必要刷牆固了，這樣才能有效避免牆面在後期出現空鼓、開裂等現象。所以，對於新房來説是否要刷牆固，這個可以根據自家的裝修...
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![新房要網籤嗎]( "新房要網籤嗎")
新房要網籤嗎
新房要網籤。買新房住宅，認購時提供過材料，網籤時只需帶着認購書、定金收據即可，如果貸款買房，還需攜帶貸款的相關資料。若買新房，認購時需要提供的材料有很多，與住宅有所區別。一.網籤時間一般來説，網籤是在確定開發商已經...
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![新房認購書注意事項有哪些]( "新房認購書注意事項有哪些")
新房認購書注意事項有哪些
1、考察開發商資質及預售證。當大家需要籤房屋認購書的時候，還需要對開發商那邊的資質以及開發商的相關證書經常考察才行，認購書條款比較簡單，有些開發商可能不會在認購書中寫明預售許可證等資質情況，從而規避有關法律規...
