買房交首付沒有籤合同可以退款嗎
買房交首付沒有籤合同不可以退款。因為開發商不會同意退款的。雖然雙方沒有簽訂書面合同,但雙方已經就合同的主要條款達成了一致意見,比如房價、房屋的位置、交付時間等,買房人交納首付款的行為,説明已經實際履行了合同義務。這種情況相當於口頭合同。如果協商不成,買方可以去法院起訴,要求退還首付款。
1、向親朋好友借錢。辦理完貸款後,購房者每月都要向銀行償還月供,如果在還貸期間無法還貸,可以向身邊的親朋好友轉借一下,以後有錢再還給他。
2、向銀行申請延期還款。如果你面臨房貸危機,無法及時償還銀行的房貸時,可以向銀行申請延期還款,一般來説,只要你提出這個要求,銀行都是會考慮你的申請的,批准的機率還是很大的,這個還要看申請人的資質了。
3、將房子提前轉讓或出售。如果你的家庭遇到大困難,而且確定無法償還房貸的,那麼購房者可以考慮將房子提前轉讓或是出售,因為還貸中的房子也有特定轉按揭過户的方式;只要經過銀行和購房者的同意,這些問題都是可以解決的。期房貸款還不起了,不要太過於緊張,我們應該想辦法去還清房貸,否則房子就有可能會被銀行收回後去拍賣,所以房子斷供是非常不好的一件事。
1、首付差得不多可刷信用卡
一般使用信用卡比較多的朋友額度都有兩萬,如果首付款差的不多,購房者可以考慮刷信用卡支付。購房者在交首付款之前,一定要注意查開發商的五證是否齊全,即《建設工程規劃許可證》;《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
2、公積金來湊
如果貸款買房不是使用的公積金貸款的方式,購房者也可以考慮提取個人住房公積金,現在很多公司都給員工繳納住房公積金,如果你有公積金,那麼一定要好好利用。很多城市支持提取公積金付首付,不過住房公積金的金額一般不會很多,這種只適合首付款缺口不大的購房者。
3、父母經濟情況允許可尋求幫助
有的朋友覺得自己已經開始工作了,不好意思再問父母要錢,但買房子不是一件小事情,在父母經濟條件不錯的情況下,可尋求父母的資助。但要記住:父母只是幫忙,而不是理所應當,應該在資金寬裕時還給父母,並感謝他們。
4、事業單位和編制內人員可申請工“工薪貸款”
事業單位和編制內人員收入比較穩定,可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外,部分企業也有類似的福利。這部分貸款既可以用於個人消費,也可用於購房,貸款期限一般短於3年。
5、申請信用貸款
如果你的信用良好、資質不錯的話,可以申請的信用貸款額度是挺大的。據瞭解,此方式利率低,但對貸款年限有相應的要求。這種方法適用於收入較高的人羣,因為買房後不光要還房貸,還要償還信用貸款,後期還款壓力比較大。
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