投資買房之前要了解什麼
1、區域政策:房子所在的區域受政策傾向,包括產業轉移和政策扶持。
2、地鐵房:在交通擁擠的北京,地鐵是保證正常出行比較重要的交通方式,臨地鐵的房子近年來也一直相對升值空間更大,轉手更容易。
3、公園地產:在居民生活水平大幅提高的今天,環境越來越被人重視,臨近大公園的房子明顯越來越受歡迎。
4、大開發商:大開發商可以保證房子自身的品質,好的物業可以讓你的房子歷久彌新,未來上市交易也會更有市場。
5、房子基礎價格:基礎價格決定了未來房子的升值幅度,隨時城市的發展,同一個城市的房價的價差都在變得越來越小,這也就意味着,當前的單價越低,未來升值的可能性和幅度也會更大。
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行,要是你是自住買房,只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。
2、不要以城市功能區判斷配套成熟與否。現在城市發達,所以各項功能區也在不斷更新,但是商務區不一定適合置業,商務區都只是經濟增長點的設置而已,與買房關係不大。但是很多開發商都會將商務區作為樓盤的一大賣點,甚至將其作為利好因素計入了房價。所以買房不要以城市功能區判斷配套成熟與否。
3、謹慎認識贈送的所謂附加值。現在很多人買房都會將公攤面積考慮進去,很多精明的開發商為了消除消費者對公攤過大的顧慮,就很有可能推出政策説免公攤銷售;為了消除人們對電梯維護費的顧慮,開發商也可能會推出免除幾年的電梯維護費用的策略,但是其實這些都是短期行為的刺激銷售政策,從長遠來看意義也不大,畢竟大家又不是隻住幾年就不住了。
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