小區車位嚴重不足向哪投訴
1、成立業主委員會,罷免物業公司。如果小區車主和物業協商無果,那麼小區業主可以成立業主委員會,只要超過20%的業主都支持更換物業,那麼委員會作出的決策才有法律效應。
2、向城管局物業科投訴。如果情況屬實,那麼城管局物業科會與物業公司進行協商解決問題,不過這個方法不如業主委員會有效,很有可能治標不治本。
1、規劃新的停車位。如果小區還有空地的話,可以和物業協商劃分新的車位。同時限制非本小區業主的車輛進來停車;
2、重新規劃停車位佈局。部分小區在設計的時候沒有把車位數量最大化,這種可以通過後期重新劃線設計增加小區停車位的數量;
3、有條件的可以設立機械式停車。如果小區的地下停車場高度足夠,那麼可以使用機械式停車以增加車位數量。
1、看區域。一些市中心的樓盤,小區規模不大卻是寸土寸金,這類房源的購房者普遍擁有私家車,車位明顯不足,非中心區域的購房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。因此,市中心的車位利用率和租賃價值更高,也更容易獲得租金收益和高回報率,所以,中環線以內樓盤的車位值得購買。
2、看供需。目前購房者購買車位最注重的是其使用權,而車位的價值最主要的是區域的供應量和需求量。租車位固然便宜,但是不一定能夠租到,小區規模大,但是不一定不會遇見“停車難”的情況,因此,如果你購買的房子所在的小區車位比不高,或者沒有足夠空間停車的可能性比較大,建議還是購買車位比較保險,這樣就不至於無法停車。
3、看價格。是否購買產權車位,除了要看區域和供需,還要看價格,這就需要掌握買房的總價控制原則。比如,如果你花了100萬買房,還要加20萬買車位,那之後如果想要出售這套房屋就會出現困難,買入的價格太高就不會想要以低價出售。可是價格沒有優惠,買家也不會願意買單,所以儘量將車位價格控制在總購房支出的10%以內,才有可能對將來的換房不會造成影響。
4、看物業。購買產權車位與物業能力的關係往往被忽略,實際上二者聯繫緊密。設想如果小區物業管理不到位,車位有可能被其他車輛胡亂停放,那買車位就沒有意義了。
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