買公寓投資合適嗎
買公寓投資合適,公寓有它自身存在的價值點:總價低、不限購、不限貸、投資回報比高等等。買公寓本身就是一種投資行為,投資公寓是一種長線生意,只要地段、品牌、租金和麪積合適,及時選擇入手也是可以的。
1、地段要好
有錢租商務公寓的人,會更注重公寓周邊配套和交通,比如是否靠近地鐵,周邊是否有便利店、超市、豐富的食肆和商場等,雖然購買地段好的房子價格相對會很高,但可預期的投資回報也會很高,還是值得選擇的。
2、物管要到位
由於購買公寓相當於一種長線投資,所以物業服務公司的管理水平,也將是決定房屋租值的關鍵。對於租客而言,如果不能提供貼心的物業管理服務、良好的安防環境和先進的配套設備,他們又何必非要住相對住宅而言比較貴的公寓呢。
3、傢俱家電要配齊
投資客之所以買公寓型產品,也有一方面是因為這類產品有基本裝修,不必太費心機搞裝修,如果公寓的裝修是由設計師精心打造,再配齊傢俱家電,這就更利於吸引高端租客,畢竟沒有誰是不愛住看起來很漂亮的房子的。
4、區域規劃前景要考慮
一些位於未來商務區的公寓產品,由於配套交通以及產業還沒成熟,價格就會相對低廉,但購買前一定要先研究區域規劃,比如產業支持、地鐵、是否有足夠的高端租賃羣體等,還要耐得住寂寞。什麼叫耐得住寂寞呢?那就是也許大家買回來的房子幾年內一直都沒有增值,其實這沒什麼關係,只要區域規劃已經出台,房價早晚會上漲的,千萬不要着急轉讓出去。
5、樓層朝向別講究
如果在資金有限的情況下,是選好朝向、高樓層呢,還是買差朝向、低樓層單位?其實公寓租客對樓層朝向並不十分敏感,儘管靚單位的租金會比差的要高,但差異並不大,在資金有限的情況下,寧願選擇便宜的產品,回報率可能會更高。此外,高端商務客對房間的大小不會太在意,因此,按每平方米的租金計算,大房子往往會低於單間,所以小公寓往往更搶手。
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
vt老虎清潔面膜使用方法
先選用合適的潔面乳清潔肌膚,然後將爽膚水輕拍在肌膚上,幫助打開毛孔;將面膜打開敷在臉上,並對鼻翼、眼角等容易褶皺的部位拉扯按壓,使面膜可以更貼合肌膚;等待10到20分鐘左右取下面膜,並輕輕拍打按摩臉部肌膚幫助吸收後用清水沖洗乾淨。vt老虎清潔面膜有什麼效果vt老...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...