按揭房二次抵押貸款額度怎麼算
按揭房二次抵押貸款額度計算公式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。注意,房產原購價與辦理二次抵押貸款時的評估價相比較中,兩者中低者為房屋價值;二次抵押貸款中的抵押率最高不超過60%。
1、銀行同意貸款的,賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償;銀行對借款人進行資信調查、審查後,通知借款人審查結果。與借款人、擔保人簽訂合同,與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》,
2、經銀行同意,賣房人與買方進行房產交易,簽訂購房合同或意向書;銀行提出貸款申請,並提交相關資料;
3、銀行取得《土地房屋他項權證》後,將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳户及相關帳户,
4、借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過户、抵押登記、房產保險等手續;
5、用於償還賣方所欠按揭貸款本息,剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳户;
6、借款人按期償還貸款。
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65週歲的中國公民。
2、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押,作為貸款發放條件。
3、具有正當的職業、穩定的收入,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好。
4、具有合法正當的融資用途。
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