準現房可以即買即住嗎
準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
1、入住時間上,準現房仍算期房,只是房屋主體基本完工,不能馬上入住;現房,即買即住。
2、產權情況,準現房因為還是期房,還必須辦理商品房預售許可證才能出售;而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋產權證。
3、價格上,現房明顯高於準現房。
1、項目進度一目瞭然,避免了爛尾樓
因為準現房的大致主體已經出來了,房子質量的好壞已經可以瞭解一個大概了,特別是對自己中意的房源,它的樓層狀況、在小區的具體位置等等都能有一個比較直觀的認識。
2、交房時間較快,風險相對較小
準現房的交房時間一般比較短,不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待,購房的安全係數高了不少。特別是一些準備購買新房當做婚房的年輕購房者,對於這種交房快的房源更為青睞。
3、價格穩定,性價比更高
一個正常樓盤的開發一般需要二三年左右,由於樓盤及周邊各種配套建設還沒有完善,期房的房價一般比現房要低。但準現房的價格穩定在周圍地區同類型房屋價格同等水平。在價格方面,準現房比現房價格稍低,但準現房同樣具有配套齊全、交通便利等特點,因此在性價比方面更有優勢。
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