房貸去銀行面籤是什麼意思
房貸面籤指的是貸款人持合法身份證件原件和貸款費用,去銀行辦理貸款面談和簽字的手續,買賣雙方親自到場並提前確認個人徵信。簽訂合同是確定雙方的基本信息,核對個人資料,申請材料,查看申請材料的內容是否與本人一致。清楚購房者的工作性質和收入,明確其家庭情況,並且銀行也會核對這些信息。 然後要提前確認個人徵信,在面籤前,銀行會先提前查詢你的徵信記錄,然後面籤的時候工作人員會單獨提問一些問題,比如是否有逾期還款的記錄等,這種時候要如實回答,不會對貸款產生影響。
1、婚姻狀況:
如果是已婚人士,夫妻雙方都要到場,並且要提供結婚證、户口本原件;如果是離婚人士需要提供離婚證。
2、公司營業執照副本複印件:
公司營業執照副本,能體現貸款人有穩定的工作,上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話,只提供工作證或在職證明就可以。
3、收入證明、銀行流水:
房貸面籤時,借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。
1、注意貸款年限
貸款不是所有人都能夠貸款滿三十年,大家都知道現在申請貸款,貸款人要滿足貸款期限在加上實際年齡不能超過六十五週歲條件,如果是貸款人已經到了四十五週歲了,那麼貸款最長期限也就只有二十年。
2、正確使用公積金
如果使用公積金貸款,首先就是不能把公積金裏面的錢用完,必須要留點餘額,如果公積金賬户裏一點餘額都沒有,那麼以後都沒辦法進行申請公積金貸款。
3、穩定工作很重要
在確定要買房以後萬萬不要馬上辭職,借款人必須要有穩定收入來源,收入來源在貸款時起到很大作用,如果沒有工作,銀行就會判斷你沒有還款能力而導致貸款進度。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件,購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同,交付首付款,準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同,繳交各種費用,辦理抵押、保險。這一步比較費時間,銀行要審核,具體需要多久,每個地方和銀行都是不一樣的。之後,購房者需要等待通知到銀行進行面籤,並等銀行整合核實材料,銀行核實完以後就通知購房者拿材料,去房管局做抵押。
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