公寓樓有避難層嗎
公寓樓有無避難層取決於建築結構,根據《高層民用建築設計防火規範》,按規定建築高度超過100米的公共建築,應設置避難層,這裏的公共建築也包括公寓樓。注意房屋的產權按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。
購房者只需查看樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。
選擇品牌開發商品牌開發商相較於一些中小型開發商,更有品牌實力,最重要的是擁有着良好的資金週轉能力。而且這樣的企業具有責任感,也不會出現爛尾現象。
建議選擇優越地段買房的時候建議選擇商圈成熟、交通便利的區域。一方面是因為便於出租,而且租金也有保障;另一方面,是因為漲值空間比較大,利於另作他用。
物業管理水平決定着房屋的出租率買房時首先要保證小區內的配套要完善,尤其是商業配套。
其次是小區的安保措施要有保障,對業主反饋的問題處理要快,這樣你的租金才能有保障。
在有限購令的城市,公寓房一般是不限購。公寓有二種用途:一是商業用途。
限購令沒有限購商住兩用的房,而且商住兩用房也不算首套。總價低、投資靈活,一般以小户型為主。公寓居住舒適,通風好、陽光充足;室內功能齊全,環境舒適。
一般公寓的住户為商業人士,所以地段的選擇一般在市中心附近的交通方便。
住宅性質的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。這也是公寓式住宅優於商務型公寓的特點之一,便於今後轉手。
公寓交納的税費和出租税金都要比普通房高。公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納,所以購買和居住公寓的成本都比較高。(住宅式公寓除外)公寓房一般都是不通天然氣的,且廚房一般為開放式。
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...
-
天天敷面膜的壞處
過於頻繁地敷面膜,會使角質層過度浸潤導致濕疹過敏,有可能引發接觸性皮炎。過敏測試。試敏每個人的膚質不同,所以在用新面膜之前一定要先做過敏測試。取面膜中少量精華液抹在耳後,20-30分鐘左右看看有沒有出現紅癢反應。徹底清潔面部。在敷面膜之前一定要徹底清潔...
-
曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...