避難層算計容面積嗎
要看避難層的實際規劃,一般來説結構層高在2.2m及以上的就會計算容積率。如果避難層計算容積率的話,實際上小區的容積是有一點點虛高的,實際居住體驗要高於預期。不過容積率高的話,在賣房的時候可能會是一個短板。
1、住宅層數在12層以上,18層以下,電梯不應少於兩台,其中必須有一台兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下,服務總户數在150户至270户之間的,電梯不應少於3台,其中必須有一台兼具消防電梯的功能。
2、瞭解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱,是先將水抽到頂層再往下供,使高層的住户不會因壓力不足而用不上水;應急發電機組的配置也很重要,保證停電時,電梯也能暫時安全運行。
3、高層住宅的物業管理不能忽視,尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衞室,是否有保安在樓內巡視,以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
4、注意整幢樓的總户數與電梯數量,電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下,24層以上住宅應做到1梯2户或2梯4户。同時要注意看電梯大小,是否可以放得下急救用的擔架,家裏有孕婦的,生孩子的時候會用到。
5、在對高層住宅的安全性確認以後,再考慮户型、朝向、通風等居住要素。要讓自己住得舒服、滿意。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標誌,可採用蓄電池做備用電源,且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車能升到25米左右,消防槍能打到60米長左右,那麼水能達到85米高,高能到達25-26層左右
8、高層住宅一般是兩頭便宜,中間貴。樓層越低,價格越便宜;樓層越高,價格越貴,到一定高度後,樓層越高,價格也會越來越便宜。
-
白頭髮有哪些食療方法
白頭髮患者可以長期食用黑芝麻、核桃、櫻桃、獼猴桃、桑葚以及一些粗糧和蔬菜。黑芝麻黑芝麻具有補肝腎、潤五臟、益氣力、長肌肉、填腦髓的作用,可用於治療肝腎精血不足所致的眩暈、鬚髮早白、脱髮、腰膝痠軟、四肢乏力、步履艱難、五臟虛損、皮燥發枯、腸燥便...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
黛珂白檀使用順序
先用洗面奶潔面,再塗上乳液和化粧水,接着給臉部塗抹上精華和眼霜,最後塗上面霜即可。黛珂白檀系列包括洗面奶、水乳(修復型)、水乳(美白型)、面膜等幾款產品,主要針對熟齡乾性皮膚,主打修護、滋養、保濕和抗衰老的功效,在維持皮膚穩定,調整肌膚狀態方面值得稱讚,同時還...