避難層和設備層是同一層嗎
避難層和設備層不一定是同一層,還是要看開發商的規劃,避難層長期空置很多開發商會放設備,這樣的就是常見的設備層和避難層在一起。也有很多設備是放在地下的,不一定會放到避難層。而避難層也不一定會有設備放置,空置的也有不少。具體的還是看本小區的規劃情況,以及小區的設備需求。
設備層便是小區用來高層小區頂用來安放供水、供電、供暖設備以及電梯操控設備所用的樓層。依據規劃的不同,不同時期建造的小區的設備層所在的方位也不同。老一些的小區樓層不是很高,而且當時所用的設備體積較大,所以根本是佔用一個樓層來安放。通常是將供水、供暖等設備安放在樓層的中間方位,這樣能夠很好地照顧到樓上和樓下的住户,然後將電梯的操控設備安放在樓頂。
新一些的小區,由於規劃和設備的進步,所以將設備層分隔,一部分設備層設置在地下一樓,跟地下停車場在一起。別的一部分設備安裝在電梯井裏面;這樣一來所佔用的樓層就放開了,多了一層能夠出售的樓層,也能夠削減當初設備層樓上樓下的噪音。
現在的一些小區,根本都是在樓的中間有專門安放設備的空間。或者是在小區樓進入大門的地方有地下井,通過管道將水電等傳送到各個樓層,獨自的電梯井專門用於電梯設備的作業。不再佔用地下停車場和小區樓內的空間,最大程度地將小區樓內的空間放出來給業主使用。
1、考慮家人需求
購房者在選擇房屋樓層的時候要注意,家裏面的老人小孩是否要跟自己同住,為了老人考慮,三層以下不僅便利,而且對老年常見的心腦血管疾病較為有利。而對於一些更需要居住安靜、採光優良的年輕人來説,高層更適合他們的需求。
2、注意採光通風
現在的小區大多數都是高層建築,樓層越高,視野和空氣就越好,噪音逐漸遞減、空氣質量逐漸提高。較高的樓層的確會在採光方面有一定優勢,但是周邊樓層高度、樓間距、户型分佈也是影響採光的重要因素。
3、注意電梯問題
高層建築出行依靠的都是電梯,但電梯是有壽命的,20年後更換電梯的費用由誰來支付還是一個問題。還有就是,到達一定層數後,給排水設施都要和普通住宅不一樣,費用也不可小覷。
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