房屋產權證可以寫未成年嗎
房屋產權證可以寫未成年。根據規定,未成年人的房屋,應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。
十週歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者徵得他的法定代理人的同意。不滿十週歲的未成年人是無民事行為能力人,由他的法定代理人代理民事活動。
1、離婚時可以保障孩子的利益:因為離婚後,都可能會再婚且再有孩子,如果做父母的不能做到公平公正,處境就可能會比較艱難。因此,與其這樣,還不如提前保障孩子的權益,即便父母感情不穩定,也不會影響孩子的物質生活。
2、作為婚前財產,可以保證兒女離婚時不被分割:一旦離婚,就必然牽涉到財產分割的事,但是如果是父母給兒女婚前買的房,且只寫了自己孩子一個人的名字,那就算離婚,這套房子也不用擔心會被分割。
3、節約因贈送、繼承或售賣過户給子女產生的費用:不管是贈送還是繼承,只要這個房子需要從父母名下過户到孩子名下,就需要再走法律程度,費時費力不説,還費錢,需要繳納各自費用。
4、提前規避因為父母破產,孩子出現住房難的問題:現在很多有錢人就是這樣操作的,為了避免因為自己破產,導致家人生活質量受到影響,都會提前以兒女的名義去買房。當然,如果是在公司已經出現經營問題,在破產前的一年購買的話,就會有轉移財產的嫌疑。
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