房屋產權的知識

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房屋產權證多久能辦下來

房屋產權證一般需要90天左右。新房房產證辦理比較麻煩，一般由開發商提出申請，由於各家開發商情況不盡相同，所以具體辦理時間主要還是看購房合同上的約定時間，一般來説，合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，但最長時間不...
房屋產權變更手續

1、提出申請。申請人持規定提交的資料到房屋所在區房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區房管部門進行現場調查，經初審合格後報市房屋產權登記核心。2、審核制證。市房屋產權登記核心進行復審、核准後會簽發房屋權屬...
房屋產權證怎樣辦理

1、申請人攜帶材料進行申請。申請人登錄當地不動產登記中心網站進行預約，申請人在預約時間前到預約的受理點取號後，在業務受理窗口提出書面辦理申請。2、相關人員進行受理。受理人員查驗登記範圍、申請主體和申請材料。...
房屋產權人和户主有啥區別

1、含義不同：户主是我國户籍制度的一種，是國家户籍管理的單元計數。房屋產權人則説明的是財產的歸屬，房屋產權證上是誰的名字，房屋就是誰的，兩者沒有必然聯繫。2、權益不同：户主的權力是維護家庭權益權利、户主的其他權利，代...
房屋產權50年後怎麼辦

房屋產權50年後房屋業主如果還需要繼續居住的話，可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。根據國家現行的相關規定，先由第三方評估機構評估土地價格，按照單位地價或折算出樓面地價...
房屋產權與房屋所有權的區別

1、房地產權證其實就是既能證明具備房屋所有權，又能證明具備土地使用權，而房屋所有權證則是隻能證明擁有房屋的所有權，而不能證明對土地使用權。這是兩個證件最主要的區別。2、辦理房屋所有權證的是在房產管理部門，而辦理...
房屋產權過户要注意什麼

若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及複印件（加蓋公章），單位法定代表人辦理委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及複印件。若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。若當事人不能...
房屋產權證可以補辦嗎

房屋產權證可以補辦。如果丟失的是商品房房產證，可以找物業公司出具遺失證明；如果丟失的是房改房房產證，則需要到房改單位開具遺失登記申請表。遺失申請表的內容包括詳細地址、房屋面積、房產證號以及房屋產權人的相關信...
房屋產權和使用權能夠分開嗎

房屋產權和使用權能夠分開。本來就是兩權分離的。但是《土地管理法》規定土地權利收回，地上依附的房屋產權、使用權應當一併收回。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第32條規定：房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和...
房屋產權證的意義

房屋產權證是房屋權屬登記發證制度的具體體現。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行使佔有、使用、受益和處分的合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。由於房屋權屬證書是經過政府房地產行...
房屋產權能父母和子女共有嗎

房屋產權父母和子女可以共有。根據《民法典》規定，財產可以由兩個以上的公民、法人共有。共有的主體稱為共有人，客體稱為共有財產或共有物。共有包括按份共有和共同共有兩種形式。產權交易進行調查的。調查產權的時候主...
農村房屋產權證怎麼辦理

首先提供本人户口薄、身份證等資料到村委會提出建房申請，待其審核同意蓋章後到鄉建辦提出申請，鄉建辦實地察看同意後，就可以領取房屋建設申請表填寫並簽字，最後交由縣規劃建設局審批，通過後就可以建房、領取房產證了。1、...
房屋產權是從什麼時候開始算的

房屋產權是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。並且我們通常所説的房屋產權期限實際上是房屋所佔土地的使用期限，根據土地性質不同，一般有40年、50年以及70年。房屋產權也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋...
房屋產權到期後房子就不屬於產權人了嗎

房屋產權到期後房子仍屬於產權人。房子土地使用權是有期限的，國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。但是房屋所有權是永久的，沒有期限限制，不會因為土地使用權到期而滅失。土地使用年限到期...
70年房屋產權到期後怎麼辦

1、70年房屋產權到期可以自動續期。根據《民法典》第三百五十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。2、非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。...
房屋產權證號是哪個號碼

房屋產權證號通常位於大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據不同的版本來區分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產證的第一頁，如果是2008年之後才辦的證件，房屋產權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局...
房屋產權證辦不下來是什麼原因

1、五證不全辦理房屋產權的前提，是要房屋竣工且無質量上的問題，還要有齊全的證件，缺一不可，因為開發商的資質是影響購房者取得房產證書的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》...
房屋產權年限到期後怎麼處理

房屋產權年限到期後會自動續期，根據《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用期間屆滿的，可以自動續期。《城市房地產管理法》第21條規定：“土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一...
房屋產權面積是怎麼計算

房屋產權面積是由開發商委託有資質的測繪隊(一般是房管局的測繪隊)進行實地測量的。房產證面積計算的結果，最終由套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積兩部分構成。根據《房產測量規範》的有關的規定，房屋產權...
房屋產權變更辦理的流程有哪些

1、首先需要進行申請登記，也就是説在一定的期限之內，提出符合法律規定的文件和資料，這裏面要準備個人的身份證明，還有產權證書，包括填寫申請書等等。2、接下來需要向當地的房管部門提出申請，房屋進行實地勘察，主要就是丈量面...
房屋產權是指什麼意思

房屋產權是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。並且按照規定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。...
房屋產權年限是什麼意思

房屋產權期限是指房屋建築產權權屬年限，包括：民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築用類型不同，一般民用住宅的權屬年限為七十年，商業建築的所有權年限為四十年。現行法律規定建設用地使用權的期限，住宅用地七十年，工...
房屋產權證可以寫未成年嗎

房屋產權證可以寫未成年。根據規定，未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。十...
房屋產權證號多少位

1、“房產證號碼一般是8位數。前四位是年份，後四位是流水號。《房屋登記辦法》規定，房屋所有權證號：房權證字第號“房權證”前空位填寫發證市、縣的簡稱;“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱，“號”前空位填寫區(縣)...
房屋產權證可以辦理抵押貸款嗎

1、房屋產權證是房子的產權證明，可以用來辦理抵押貸款。2、辦理房產抵押要求房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説...