準現房和期房有什麼區別
1、概念不同:期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子;準現房是指房屋已建好大體輪廓,樓房馬上封頂,能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。
2、建設狀態不同:快要封頂的是準現房,還在建設中的是期房。
3、入住時間不同:準現房比期房交付時間快,等待的時間比較短,而期房可能要等一兩年才能入住。
4、配套設施建設進度不同:準現房的配套設施一般都在建設進行時,但能知道開發商給承諾的配套設施正在落地;而購房者對期房的瞭解只能靠沙盤和置業顧問的講解,不一定能實現。
5、房屋價格不同:準現房和期房的房價受市場、地段的影響都比較大,但通常準現房與期房的優惠力度比現房大。
準現房優勢:準現房交房的時間相對於期房來説比較短,並且也可以看周邊環境、配套等進行對比。可以看出所建樓盤的形態,以及樓間距和綠化等與沙盤上的是否一致。可以看出户型到底是什麼樣子,有的樓盤的户型圖跟實際不相符。準現房可以看出户型結構。準現房可以省一部分月供和房租,還會有各種各樣的優惠政策。
準現房劣勢:準現房房價較高,還款壓力大。且可供選擇的房源不多。增長空間有限。
現房優勢:現房的工程已經竣工驗收合格,投資風險降低。買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。房屋價格基本穩定,不會再有大的變化,購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便於安排,付完房款即可入住。
現房劣勢:現房價格較高,難以優惠。對於品質較好樓盤,樓層、房型較好的房子往往在樓盤前期開盤時已經被買走,可選擇範圍很小。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加温。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去污法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度温和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被曬黑的話,也可以做一些防曬工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...