電梯洋房頂樓優缺點
電梯洋房頂樓的優點:
1、電梯洋房頂樓一般不存在遮光的現象,並且多數頂樓都是有全天陽台的,最重要的是頂樓的視野非常的好。
2、因地處位置較高,不會收外界雜音影響,相對以低樓層的話,頂樓不會受鄰居在樓道上下的干擾。
3、頂樓的通風效果也非常的好,空氣比較乾爽,尤其在夏天,傍晚的時候還會感受到非常涼爽。
電梯洋房頂樓的缺點:
1、水壓會比較低,怕供水不方便,高層住宅一般都會安裝水壓加壓器,但是如果實在幾十層的頂樓的話,那麼水壓較低也是很正常的,急要用水的時候,偏偏又沒有水,也是會愁死人的。
2、帶電梯的洋房公攤面積大。公攤面積越大,使用面積就越少。同等條件下,電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間。
電梯房的優點:
1、電梯房最大的優點就是上下樓方便,免去了爬樓梯的辛苦,非常適合有老人孩子的家庭,不用來回爬樓梯。
2、電梯房後期生活成本低,電梯房生活成本太高,短期看不出來,但過個十年,更換維修電梯,那可不是一筆小數目,樓梯房相對來説後期生活成本就低很多。
3、電梯房房價低,就房價而言,相同地段的樓梯房和電梯房,樓梯房一般要比電梯房便宜,公攤面積小。
電梯房的缺點:
1、公攤面積大
眾所周知,公攤面積越大,使用面積就越少。同等條件下,電梯房比樓梯房多了電梯運行空間和等候空間,還有電梯的控制室、供電室等,這些都是算到公攤面積裏去的。
2、物業費高
電梯房要對電梯進行維修維護,還設有電梯井等,和單純的只有步梯間的樓梯房相比來説,電梯房的物業管理成本要更高一些,所以物業費也要更高。除了物業費,還需要支付電梯使用費、電梯維修費。另外,對於低層住户來説電梯費用有些浪費,因為一層用户基本用不到電梯,但費用也不能少交。
3、底層問題相對多
通常電梯房的層數較多,總高度較高,樓間距就算在合理範圍內,底層的採光、通風、日照時長都會受到影響,尤其到了多雨季節,牆壁潮濕、蚊蟲出沒等問題不可避免。
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