買了綠地的房子能退嗎
買了綠地的房子能退。但要滿足退房條件,比如説:
1、質量不合格導致退房:商品房交付使用後,買受人認為主體結構質量不合格的,可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗,經核驗,確屬主體結構質量不合格的,購房者有權退房。
2、面積誤差導致退房:即合同約定面積與產權登記面積發生誤差達到一定比例。若合同中未約定具體的比例,按照有關規定,誤差比絕對值超出3%時,購房人有權退房。
2、套型誤差導致退房:根據規定,按套(單元)計價的預售房屋,套型與設計圖紙不一致時,或者相關尺寸超出約定的誤差範圍,合同中對此未約定處理方式的,購房人可以退房。
1、明確購房需求:在購房前,要先明確自己的購房需求,然後根據需求來判斷購房資金,房屋大小,房屋位置等信息,這樣可以在選房時少走彎路。
2、選購房屋樓層:在選房時儘量不要選底層或頂層的房屋,因為底層的房屋比較潮濕,長期居住會影響身體健康,此外,靠近街道,人來人往不安全,存在一些安全隱患。而頂樓的房屋,一到夏天比較悶熱。
3、關注物業服務:在購買房屋時要看物業公司,因為物業的好壞也會影響以後的生活質量,不同的服務公司,所做的服務也千差萬別,因此要列入考慮範圍。
4、周邊配套:在選房時要看周邊配套設施是否齊全,因為買菜、購物、看病、娛樂等設施會直接影響到我們以後的生活品質。
5、慎交定金:在選房時,售樓部的工作人員會引導購房者交納定金留房源,而有的朋友耳根子軟,在他們的催促下會匆匆交了定金,事後不想買了,被視為違約,定金不能退回,白白損失了一筆錢。
6、查看開發商的實力:開發商的實力會影響房屋的質量,好的開發商,房屋質量自然不要擔心。此外,還會為今後的樓盤發展打下良好的基礎,即使以後換房“二次置業”,也有漲價的希望。
7、小區物業:在這個小區生活,經常會跟物業打交道。買房子的時候一定要問清楚小區的物業屬於哪個公司,碰到好的物業公司,以後生活中遇到什麼問題會很容易解決,要是碰到那種服務態度差,不講信用的物業,煩惱不斷。
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