銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是什麼
個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%,具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。有公積金時;貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間係數。
個人住房抵押貸款額度的計算公式
例如,小明的賬户有2萬元,他交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。沒有公積金時;貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限,月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額
繳存比例一般是8%-12%。例如,小明準備申請20年的公積金貸款,他每個月單位和個人各繳存600元公積金,繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
-
城建税未計提怎麼做賬
城建税未計提的分錄如下:1、首先計提城建税:借:税金及附加——城建税貸:應交税費——應交城建税2、在繳納城建税時:借:應交税費——應交城建税貸:銀行存款城建税應計入“税金及附加”科目進行核算。城市維護建設税稱為城建税,是以納税人實際繳納的增值税和消費税税額作...
-
契税怎麼做賬務處理
企業繳納契税的會計分錄如下:借:無形資產(或固定資產)貸:銀行存款契税是一種財產税,以我國境內轉移土地和房屋權屬作為徵税對象,向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收,其計税依據為不含增值税的不動產價格。按照相關法規,納税人應當於納税義務發生之日起10日內,向土地、房...
-
疫情期間減免增值税税務處理
疫情期間企業減免增值税的,若屬於減徵的情況需要按照實際應繳納的税費為基準進行納税申報;若屬於免徵的情況則需要諮詢所屬地區的主管税務機關了解免税情況的填報方式並進行納税申報。其中針對疫情期間的企業,我國推行了一系列的增值税減免措施,如根據《財政部、税...
-
個税怎麼做賬
個人所得税的賬務處理如下:1、企業計提工資時:借:管理費用貸:應付職工薪酬——工資2、企業發放工資時,需要代扣員工個税:借:應付職工薪酬——工資貸:銀行存款應交税費——應交個人所得税3、企業代繳個税時:借:應交税費——應交個人所得税貸:銀行存款...