交換契税概述

交換契税指房屋持有者雙方在房屋交換行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方所訂立的合同內容並通過房屋產權變更登記手續向主管税務機關所繳納的契税。契税指在土地房屋權屬發生轉移變動時，就當事人雙方所立的契約向土地房屋權屬承受人徵收的一種税。

其中交換契税主要以付出差價方作為納税人，並以房屋產權互換價格的差額作為計税依據，其計算公式為：應納税額=計税依據×税率。當房屋產權互換雙方等價交換房屋或土地權屬時，免徵契税。