申請房貸花唄必須要還清嗎
申請房貸花唄不是必須要還清。申請房貸的時候,如果花唄沒有還清,但花唄並沒有逾期,這時候沒有還清並不會影響申請房貸,因為花唄沒有上傳逾期記錄到徵信中。除非在申請房貸時,花唄沒還清有逾期記錄上了徵信,這時候不還清花唄是很難申請到房貸的。畢竟連網貸產品都逾期,銀行會更加懷疑用户沒有還房貸的能力。
流水不足有多種補救措施,但不同的人可能會有不同的方式,有以下選擇。
1、一次存入一筆固定資金
有一部分人出於工作原因,打卡工資在銀行流水中顯示不滿6個月,但只要向銀行證明你有償還能力即可。具體來説,一是讓公司幫你開收入證明,證明你的每月收入超過每月按揭還款額的兩倍。另一種是將一定數額的錢存入工資卡,例如十萬或二十萬左右,補充證明你有還款能力即可。
2、用公積金代替銀行流水
如果公積金,個税和社保還沒有斷繳,部分銀行也會認可該證明作為銀行流水。但前提條件是期間沒有斷繳以及沒有頻繁企業更換,這樣才能證明你的穩定、固定的收入,當然,也不是所有銀行都認可這一方式,具體還是看給你做按揭的銀行
3、提供有效的擔保證明
部分銀行允許借款人提供有效擔保證明,以及提供單位出具的收入證明。如果能證明借款人有還款能力,也是同意放貸的。例如,有些人擁有二套房子,如果名下有一套全款房,即使他們沒有足夠的流水,也可以用這房子做擔保。但是,它不適用於所有銀行,因為每個銀行都有不同的政策。購房者可以在做出決定之前先查詢清楚。
4、用夫妻雙方的流水
對於夫婦,其中一位流水不滿足要求,但如果夫妻共同流水滿足銀行要求,也可以申請貸款。 例如,購房者打卡工資為一萬元,月供是6千。根據銀行的要求,購房者每月收入必須至少為月供的兩倍,才能獲得貸款。現在只要購買者的配偶打卡工資超過2000元,並且兩人的總流水超過12000元,貸款通過率就會大很多。
5、增加首付比例
如果流水不符合要求,並且如果無法提供其他證明,則只能增加首付比例,把月供控制在自己打卡工資符合要求的範圍內即可。
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