花園洋房好還是高層好
很多的購房者在購買房子的時候都會把高層和洋房混淆。但是洋房和高層之間確實是有不少的相似之處,但卻僅僅存在於“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數上略相近,從價格、居住舒適度、品質感、容積率等方面來説都是大不一樣的,總體上説,洋房的住房環境要好過高層,當然價格肯定也是高上不少。
1、從外部形態來看
從建築類型上面來看,洋房與高層之間是完全不同的,並且兩者在外形上也是可以進行分辨的,洋房一般為6層以下多層板式建築,以4、5層為主,外國建築風格明顯,而且綠化率比較高,一般都是修建在郊區,並且首層贈送花園,頂層贈送露台,但是也有將户外綠化景觀引入室內的情況。高層住宅一般都是修建了幾十層的房子,並且在一般情況下,是無車庫和花園贈送。
2、從價格上區分
在價格方面,洋房的購買價格肯定是會比高層要貴一些的,洋房的樓層普遍都是不高的,所以如果購買了花園洋房大家就可以擁有私人花園,但是洋房的房屋的户型方正,並且房屋的户型不能隨意改動。而小高層居住環境較好,房屋空間的利用率一般較高,其物業形態也較好,但是公攤的面積大,所以大家購買了之後需要交的物業管理費也貴一些。
3、從電梯數量區分
現在大家購買的房子一般都是有配備了電梯的,所以大家如果購買洋房,那麼在電梯方面的體驗度肯定是非常好的,洋房大多為專户電梯或者一梯兩户,但是現在的小高層,基本是兩梯四户。甚至有些較高的樓層,由於住户較多,因此上下班的高峯坐電梯比較不舒適。
4、從物業費區分
大家購買了房子之後肯定小區裏面都是有配備了物業的,所以大家每一個月都會繳納物業費,一般來説,洋房的物業費差不多都在3.8-4元/㎡(具體以實際為準,僅供參考),但是高層的物業費就相對較低了,大家千萬不要小看物業費,一年下來物業費也是一筆不小的開銷,當然了,對於那些花錢不手軟的就另當別論啦。
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