買小洋房選什麼樓層好
通常情況下,老年人因體力關係,願意住低樓層,因此四層以下都是較好選擇,喜歡庭院生活的老人可能會毫不猶豫地選擇二層。年輕人以現在三口之家居多,大多喜歡高樓層,一來高樓層較低樓層衞生環境好,二來高樓層視野開闊,更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。
1、對底層和頂層購買需謹慎
和在購買普通住宅一樣,在購買花園洋房的時候,也是建議慎買底層和頂層的。底層和頂層各有利弊,底層帶獨立花園,但濕氣比較重,而且蚊蟲老鼠多,私密性也得不到保護。頂樓私密性好一些,但夏天熱,而且屋頂容易漏水,家裏如果有老人,且又沒有電梯。
2、對交通和配套不可忽視
一般來説,花園洋房往往是不太可能會建造在市區繁華中心地段的,原因很簡,因為市區核心土地,房價貴,樓層越建越高,所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠,但環境優美的地方,社區周邊的配套並不齊全。基本的生活所需的各項配套,比如公共交通、商場等要考慮在內。
3、選擇實力雄厚的開發商以及口碑好的樓盤
其實,不管是購買普通商品房也好,還是花園洋房也罷,都一定要看開發商。因為實力是項目得以順利完工,以及項目配套得以實現的先決條件,如果開發商以前都沒什麼拿得出手的項目,這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。
再加上,花園洋房的價格往往都是比普通商品房更加昂貴的,因此,就更加要對開發商進行考察。此外,選擇實力開發商的品質項目是花園洋房保值的要素。
1、開放式的生活方式
這也是吸引大家購買的一個主要因素。花園洋房,既然字面中有“洋”這個字,那麼其風格一定是國外的建築風格,重慶房產網常見的花園洋房建築風格多為歐洲和北美風格,也有少許南洋風格的設計。
2、容積率很低
綠化,因此小區的環境很好,整體風格和景觀處理都十分講究,首層住宅普遍有私家花園。花園洋房的目標消費者定位在中高收入人羣,甚至包括國內高收入家庭、港澳台地區及其他國家華人、外國人。
3、設計凸顯人性化
樓層低、容積率低,那麼居住的舒適的就更高,因此十分符合人們的居住需求。花園洋房在一定程度上依賴於現代都市文明,環境舒適而寧靜。
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