購房合同備案超過時間怎麼辦
購房合同備案超過時間可以重新向房地產管理部門申請網籤和備案,一般情況下,買賣雙方達成購買意向後,由開發企業委託的網籤操作人員將首先在網籤系統中錄入合同文本相關信息,經買賣雙方確認無誤後,網籤操作人員將合同電子文本信息提交到網籤系統申請合同備案。
申請備案的合同提交後,網籤系統將即時對買賣雙方確認提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權利限制狀況進行查驗,符合備案條件的,記載入登記薄,完成網上備案,生成合同編號。同時網籤系統及網站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。
1、可以知道購買的房屋程序是否合法:購房者在備案購房合同時,備案登記部門會查閲開發商出售的房屋的相關材料,如開發商是否取得了《商品房預售許可證》。預售合同只有符合一定條件才能登記備案。
2、可以防止一房多賣:辦理購房合同備案可以防止房屋被賣方多賣,即同一套房屋已出售,預售合同已辦理登記備案手續。如果開發商再次將房屋出售給他人,後一份合同將無法辦理登記備案手續。因此,預售合同的登記備案可以防止開發商一房多賣。
3、可以防止房屋多重抵押:如果每個人在買房時都記錄購房合同,可以防止房屋多次抵押,因為預售商品房項目已經抵押,抵押關係解除證明不能出具,不能在房產部門備案。
4、可方便辦理產權變更手續:購房合同備案後,購房者可辦理產權變更手續。預售合同未辦理登記備案手續的,不能辦理房地產所有權變更手續。
-
輕熟風是什麼風格
輕熟風是一種優雅且不幼稚的風格,這種風格是介於成熟風與少女風之間的,通常適合25歲以上的女生穿搭,因為年齡太小的話穿搭輕熟風會比較顯老。除此之外,輕熟風格還比較注重衣服本身的質感和設計感,在顏色上也比較單調清爽。輕熟風是什麼風格輕熟既年輕又成熟,是一種介...
-
透真氣墊BB可以控油嗎
透真氣墊bb持久度和滋潤度都很高,控油效果也很不錯,油性肌膚一天下來也不會浮粉。透真是一個國產品牌,它家的氣墊BB被許多美粧博主都有推薦過,收到的來自消費者的反饋也是好評居多,在價格方面比較實惠,還有送兩個替換裝,性價比很高了。透真氣墊bb上臉十分滋潤,控油效果...
-
咬脣粧怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
如何養顏
皮膚要白潤透,清潔請做好,不要過度清潔,也不要留有殘粧,喜歡化粧的一定要卸乾淨。女性朋友間隔一兩個小時就必須要喝水,每一次喝水一杯左右。適當午睡也是一個很不錯的養顏方法。飲食上,加入一些美容養顏的食物就能擁有一個較好的皮膚。因為SOD是一種抗氧化劑,將其攝...