房地產崩盤會有什麼後果
1、當房地產市場出現崩盤時,樓市出現大量爛尾樓;銀行揹負着大量無法收回的貸款;大量規劃開發用地將閒置;
2、土地價格下跌;許多二次購房者購買的房屋會變成負資產。房地產市場崩盤,開發商將首當其衝。
3、鋼鐵、水泥和石材等製造業可能也將面臨困難。礦業、能源、機械、廣告和裝飾行業只會受到很小的負面影響,因為有國家制定的保障房做後盾。
4、房地產市場崩盤還將影響銀行非貸款資產的市場價值,導致金融機構總資產縮水;也會影響銀行抵押物的價值,導致銀行貸款質量惡化,不良貸款率上升,從而陷入經濟進一步惡化的狀況,掉進房地產價格進一步下跌的惡性循環。
房地產崩盤是指房地產市場價格突然急劇下跌。崩盤最初是一個股市術語,但現在廣泛用於房地產市場。房地產市場的崩潰主要表現為當地房價下跌30%甚至50%以上。因此,房地產開發和銷售陷入了兩難境地,購房的行為大大減少,房地產行業進入了蕭條階段。
房地產行業不是一個獨立的產業,房地產一旦崩盤,身在這個有房地產息息相關的大體系中,我們將無一倖免。
當房地產市場出現樓市崩盤的時候,一般會出現以下情況:
1、大量爛尾樓的出現。如果樓盤銷售情況不好,或是回款慢,且融資難的情況下,開發商資金困難,就會導致房屋出現爛尾。
2、銀行大量的壞帳無法收回。
3、大量的規劃好的待開發土地閒置。
4、土地價格爆跌。
5、很多二次置業的人購買的房屋變成負資產。
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