房地產的知識

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房地產基礎設施費包括哪些

基礎設施配套建設費主要包括大市政、四源工程及小區建設的配套等。其中四源是指：自來水、煤氣、供熱和污水處理等(當然如果在北方的項目，依據國家規定還會涉及採暖設施的費用)。説白了，實際上是完善房屋可達使用(包括安...
房地產税的影響

1、如果説首套免徵，大房户就佔便宜，是三套房，首套免徵，另外兩套就要交房地產税，與老李家的情況相比一定會大呼吃虧。另一户老王家，也是三口人，在市核心區有一套房，面積不到100㎡，但因為單價很高，總價與老李家的大房不相上下。2...
房地產會計是什麼

房地產會計是指以主要從事房地產開發與經營的企業為會計主體的一種行業會計，它運用會計的基本理論和方法，以貨幣為主要計量單位，對房地產開發企業的資金運動進行核算與監督。房地產開發企業的主要經濟活動包括以下幾方面...
鄭州房地產新政策2022

1、保障大學生在鄭安居。對博士研究生、碩士研究生、本科畢業生(技工院校預備技師、技師)、專科畢業生(技工院校高級工)在鄭創業就業的，符合條件的可購買共有產權住房，購買商品住房的按照政策給予購房補貼。對在鄭創業...
大學聯考房地產開發與管理專業課程

主幹課程：資源與環境、宏觀經濟學、微觀經濟學、城市經濟學、地理信息系統、測量與地圖、管理學、房地產市場、房地產投資、房地產項目策劃、房地產營銷、城市規劃原理、工程概預算、房地產項目管理、招投標管理、房地...
如何投訴房地產中介的騷擾電話

如果經常遇到房地產中介的騷擾電話，那麼可以設置到黑名單，另外，還可以致電熱線962269投訴。為整治騷擾電話擾民問題，市房管局聯合市房產交易中心開通“962269”舉報受理熱線，嚴格規範售房租房電話營銷行為，加強對房地產開發...
2022房地產愚人節活動方案

房地產愚人節活動方案怎麼寫呢，下面小編來給大家介紹：首先可以介紹一下房地產愚人節活動的目標和準備。然後可以説明房地產愚人節活動過程中的所有流程。其次可以介紹房地產愚人節活動具有什麼樣的意義。1、最後可以闡...
年底是房地產旺季嗎

年底一般來説算是旺季，年底的時候居民手裏的活動資金稍微多一點，返鄉置業也是以年底居多，開發商會在年底放出很多的折扣，供需兩端都達成一致就算是旺季來了。不過也是需要看實際情況的，如果經濟不景氣的話可能就沒有所謂旺...
北京房地產證辦理流程是什麼

1、簽訂買賣合同。房產證辦理的前提是簽訂了買賣合同。網簽完成，只要材料齊全，當事人可以隨時辦理房屋登記。2、到管理部門登記。北京市國土部門負責土地登記管理，住建部門負責房屋登記管理，園林綠化部門負責林權登記管理...
房地產銷售祕書工作職責是什麼

1、負責公司各項營銷文件資料會議紀要的管理歸類整理建檔和保管工作;2、負責各類銷售指標的日報週報月報年度統計報表和報告的製作編寫，並隨時答覆領導對銷售動態情況的質詢;3、建立並及時更新的銷售台賬數據庫，隨時為...
房地產税怎麼交

房產税是一年交一次。目前房產税僅在個別試點城市實施，但是關於房產税這一政策，也是有些具體規定的。根據暫行條例，其中就規定了房產税是按年徵收的。所以，房產税是每年都需要交的。但是房產税的納税時間卻不是固定的。這...
房地產認籌和開盤的區別是什麼

房地產認籌和開盤的區別在於：認籌是一種購房意向，而開盤是樓盤的正式開售。具體來説，認籌就是在開盤前開發商針對市場做的一種營銷活動，他們會針對想購房的客户收取一定的誠意金，對於購房者來説這是一種房屋認購意向。而開...
房地產降準是什麼意思

房產降準是央行貨幣政策之一。央行降低法定存款準備金率，影響銀行可貸資金數量從而增大信貸規模，提高貨幣供應量，釋放流動性，刺激經濟增長。通過降準，一是增加市場的流動性，使商業銀行可以有更強的信貸投放能力，準備金下調以...
房地產三大紅線

房地產三條紅線是為了限制房地產行業風險的一條政策。若未達標，監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。房地產三條紅線的具體內容為：剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十、淨負債率不超過百分之百...
房地產税率地方自決揭房產税對房價走勢的影響

房產税開徵將直接按捺房價，而且在一定成都市嚴厲衝擊炒過房的和將要炒房的人羣，使得房價能夠有一定降低現象。據相關統計，在現在的房價構成中，税費及房產商成本佔到60%，建築成本只佔40%。房地產開發中地盤據有的税費太多，是...
房地產搖號選房的流程

1、網絡註冊首先，要明白的是，搖號住宅是一個比較正式的購房流程，樓盤項目獲得商品房預售許可證後，第二天就可以開始申請互聯網登記。2、購買者的申請作為購買者，需要隨時關注開發者的動向，在網上編號。購買者在申請互聯網注...
房地產融資需要的條件是什麼？

房地產融資需要的條件具體為：1、地產商要具有國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證；2、地產商要具有國家二級資質；3、地產商必須至少具有30％的自有資金；4、地產商要具有實際的證件...
房地產的基本參數有哪些

1、房屋構造（1、複式：區別於躍層，受躍層啟發，經濟型躍層結構(上下不一樣高)。（2、錯層：户內樓板面高度不一樣，錯開處有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅。（3、進深：一幢建築物(房子)從前牆皮到後牆皮的距離。（4、開間：住宅的...
房地產爆雷的後果

房地產爆雷可能產生的後果如下：1、失業率飆升：如果房地產市場崩潰，從事房地產和房地產相關行業的人將不可避免地遭受減薪，甚至失業。此外，房地產行業的衰退將間接影響更多的行業，因此更多的人無法置身事外。2、與房地產相關...
徵收房地產税什麼意思

房地產税，顧名思義，對房地產徵收的一種税費，不僅僅包括房屋本身，還包括土地使用權。它是一個綜合性的概念，可能將包括一切與房地產有直接關係的税，包含在土地使用權的出讓、房地產開發、轉讓、持有、出租等諸多環節，徵税對象...
房地產税試點取消是真的嗎

房地產税試點取消不是真的。從2021年第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產税改革試點工作，可以看出房地產税並不會取消。只不過由於房地產市場全國差異很大，實際情況十...
哪些房地產登記可由當事人單獨申請

下列情形的房地產登記，當事人可以單獨申請：1、土地使用權或建築物、附着物所有權的初始登記；2、因繼承或遺贈取得房地產的轉移登記；3、因人民法院已經發生法律效力的判決、裁定和調解而取得房地產權利的有關登記；4、變更登...
房地產洗盤什麼意思

房地產洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裏每個樓盤裏所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開...
房地產置業顧問是做什麼的

房地產置業顧問就是在當顧客購房的時候給他們提供參考意見及服務的專業人員。置業顧問要具備推銷能力，理解顧客需求能力，收集信息能力和豐富話題能力。1、保持“高冷”的態度買房人到樓盤的售樓處購買新房的時候必然會...
房地產税可以在網上交嗎

房產税是可以在網上進行繳納的，納税人可以登錄付費通網站按照網上流程繳税。另外，納税人可以到住房所在區縣税務局辦税服務廳的申報納税專窗，用帶有銀聯標誌的銀行卡通過pos機當場繳税。納税人也可到房產部指定的銀行網...