期房交房水電都是已經開户好的嗎

房交房水電都是已經開户好的，根據相關的政策規定，商品房交房必須滿足水、電、燃氣、網絡已入户，也就是水電都是已經開好户的了。商品房交房的時候一般會計收有線收視費、供暖費等，但水電費一般是不會包含在房價中的，水費只要住宅安裝了水錶，交付使用了，自來水公司就已經開户。

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗户配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、牆面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就説明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

2、業主用小錘敲打房屋的牆面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之後要求開發商解決。業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，並看看所有的燈座是否正常有電;在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱裏的各分路電閘是否運轉正常。

3、仔細看廚房和衞生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

1、與開發商協商解決。

在購房者遇到開發商延期交房的情況時，可以先去找開發商那邊協商解決，找開發商協商解決也是相對輕鬆的一種方式。在購房者找開發商協商解決時，購房者可以向開發商那邊提出自己的賠償要求，如果能和開發商協商一致，那麼就能省去很多不必要的麻煩。但是購房者要注意，在和開發商協商成功之後，一定要記得把協商的結果用書面形式記錄下來，免得開發商後悔。

2、業主聯合。

一個人的力量肯定是有限的，所以如果大家一個人去找開發商解決延期交房的事情，那麼開發商那邊肯定是不會重視的，所以當大家想要解決開發商延期交房這個事情的時候，那麼最好是集合業主們一起向開發商理論，尋求補償，如果去找開發商的業主很多，那麼開發商肯定會非常重視的，畢竟人多力量大。

3、申請退房。

通常來説，當開發商那邊出現了延期交房的問題時，購房者都是可以要求開發商那邊退房的，因為根據相關法律規定：“房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。如果開發商不能按時把房屋交付給購房者，那麼開發商那邊就應當承擔違約責任”。不過會選擇退房的購房者一般都不多，因為購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價了，這對於購房者來説就不划算了。

4、向法院起訴。

在大家與開發商那邊進行協商之後，如果協商的結果不能讓大家接受，那麼為了維護好自己的合法權益，大家這個時候就可以選擇去法院起訴開發商，並且要求開發商那邊在支付延期交房的違約金。但是有不少的人都不熟悉法院起訴的流程，所以在自己決定起訴開發商的時候一定要找一個律師協助自己。