網籤購房合同歸哪個部門負責
網籤購房合同歸房管局負責,網籤購房合同的內容其實與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的,只不過網籤的合同是跟房管局信息是同步,一旦網籤成功,合同的內容雙方就無法更改,如有條款約定更改的,就必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改,這就進一步保障了購房者的權益。
1、購房者在確定了買房意向之後,經過購房者與出賣人雙方的平等協商,購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件,進行網上籤約,上報房地產市場信息網。
2、開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功後,打印正式的(電子)合同,購房者和開發商履行簽字手續,打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份,按揭貸款需打印5份)。
3、開發企業需要在網上籤約的3個工作日內,到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
4、開發商和購房者網上籤約上報之後,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
1、房源信息更可靠
業主在網籤後,其資質有經過相關核實,會更加可信,其房源信息就是真實、可靠的,對於購房者來説可以非常方便、快捷地找到真實房源,交易起來也就更方便了,而且交易時間能縮短不少。
2、縮短交易時間
網籤可以將交易過程信息化,這對於買賣雙方來説可以縮短不少的遞件時間,而且通過網上實時查詢後也能更快時間內得到交易辦理的進程。
3、交易更加透明
房子網籤之後,能杜絕不法房產中介的不良操作,譬如説客户與業主之間信息不對稱,就很容易出現中介吃差價的現象,這對於交易雙方權益是更有保證的。
-
是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
-
顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...