信用卡逾期已還清可以貸款買房嗎

信用卡逾期已還清是否可以貸款買房，需要根據借款人的逾期期限和次數來看。因為不同的逾期狀況，銀行通過貸款申請的難度也不一樣，如果信用卡逾期情節不嚴重，銀行還是有機會通過審批的。通常情況下，銀行要求3個月以內不可以出現2次逾期，6個月以內不可以出現三次逾期。

1、看逾期時間

現在徵信報告只會保留近5年內的記錄，而銀行一般只會看借款申請者近2年的徵信記錄。因此，如果信用卡逾期時間在5年前，對當下申請房貸沒有影響，逾期時間在2年前，一般情況也不會有任何負面影響，可以正常申請房貸。

2、看逾期欠款是否結清

如果信用卡逾期後，一直沒有結清，逾期時間超過90天，就屬於嚴重逾期，形成呆賬，這時候持卡人想要申請其他信貸產品都會被直接拒絕。

3、看逾期次數

銀行對房貸申請者的徵信要求一般為近2年內逾期次數累計不能超過6次，不能有連續3次的逾期情況。如果房貸申請者的信用卡在近2年內，只是偶爾有一兩次的逾期情況，對申請房貸影響不大。

4、看信用卡當前額度使用情況

如果房貸申請者的信用卡逾期過，逾期欠款都已結清，那麼就需要看信用卡當前的使用情況。如果申請者各個信用卡授信額度均已使用，個人負債率很高，即便徵信沒有問題，還款能力也很難達到銀行的要求。

1、首先，在打算貸款買房以前，應該去銀行查詢一下自身的徵信記錄，並且仔細看下自身有無出現不良信用記錄。當然，若是信用卡存在逾期，那麼要仔細看下是不是已經把逾期的欠款結清，如果沒結清的話就必須馬上結清，等到欠款結清以後，就可以去售樓部諮詢下此種狀況要如何辦貸款。

2、當然，如果是逾期不久之後就把欠款還清了，並且屬於非惡意逾期，那麼可以找相關銀行開具一份“非惡意逾期證明”，接着把它提交帶貸款銀行。此外，在情況允許的情況下，還可以向銀行提供還款能力證明，例如出示名下資產證明，又或者是提供擔保。

3、如果髮卡銀行説能夠申請貸款，但首付比例會提升或貸款利率上提，那麼這個也是必須承受的。

4、此外，若是根據以上辦法進行補救之後還是無法獲得貸款，那麼建議換一家銀行申請房貸。