認籌後選到房不要了可以嗎
認籌後選到房不要了可以,可以直接去售樓處退還已繳納的認籌金即可。因為認籌金不是定金,是可以要求退的,但是還是要看實際情況。許多開發商會通過認籌的方式預售房屋,一般認籌金繳納之後,如果沒有選到房,或者是選到了房,都是可以要求退還的。
1、如果已經交了認籌金,但是後期開盤之後選到的房子不合適,不想要了,這種認籌金能不能夠退還,是很多人比較關注的問題。而根據相關的法律,所謂的認籌款,是沒有任何的法律效應。後期如果你不想要房子,之前所交的認籌款,開發商也應該無理由的退還給我們。
2、它和定金有本質的區別,主要是因為如果開發商以這種方式銷售樓盤,一般來説是在房產還沒有取得銷售許可證的情況之下,認籌的時間比較早,房子還沒有建造完成,或者剛剛動土,就發起了認籌活動。開發商的這種這種行為就是變相的挪用購房者的資金,有的時候可能一下子就交了好幾千,甚至有的人交了好幾萬。本身這種行為就是不符合規定的,後期只要開發商沒有跑路,你可以向開發商索要認籌金。
1、開盤時間不確定。一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證,開盤時間掌握在他們手中。在上漲週期中,開發商傾向於捂盤漲價。如果你能判斷這一點,最好把認籌金退回來,選擇其他樓盤,如果你不選擇退認籌金,幾個月後開盤價可能超出你的支付能力。
2、搞清楚選房的先後順序與交認籌金的先後順序是否掛鈎。這個問題可以向銷售核實,如果跟選房的順序沒關係,倒不如晚些再交錢。認籌前會有一個驗資,這個可以參與一下。
買房認籌不需要登記身份證,認籌本身是一個非正式活動,是開發商提前確定客户的操作,開發商沒必要也不能獲取客户身份證信息。認籌就是一個比較直白的交認籌金,然後簽字拿收據的流程,完全用不到個人信息。等到正式開盤的時候攜帶收據來買房就可以了,認籌人不是買房人也不會有什麼影響。
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