想在太倉買房沒社保怎麼辦
由於太倉是限購,所以沒有社保是不能買房的,必須繳滿當地一年社保或者一年個税税單(只要是蘇州地界的社保或税單都可以用),才能獲得購房資格,基本上當地房企可以通過中介技能搞定的。不過上海公積金不能用來貸款,只能憑正式的購房合同(要獲得購房資格後才能籤),提取公積金餘額。
1、購房資格:在現很多城市都出台了限購政策,異地人買房和本地人買房是有很大的差異的,現在外來人員想在當地買房是一件很不容易的事情,如果不仔細研究相關政策,就會遇很多的麻煩。因此,在開始買房之前,首先需要且必須要做的一件事情就是:確定自己有沒有購房資格。
2、評估自身購買承受力:任何人在購買之前都需要對自己的經濟收入、每月的還款能力以及銀行信用狀況等進行綜合的評估,對自己的買房做好預算,不要讓自己的未來生活超支。
3、進行項目實地考察:在實際生活中很多人由於各種原因不願意去實地進行考察。實際上實地考察是買房重要的一步。一般來説,實地考察的主要包括當地的價格、地段、開發商的信息房產規劃設計效果圖、具體房間的樓層、户型圖、銷售狀態等。還需要考察所購房產水、電、光纖等入户狀況及周邊公交、醫院、商場超市等市政設施的配套情況。
4、熟悉當地購房政策及相關法規:買房時要對當地的購房政策進行了解。首先確認的是當地的購房政策,看看自己是否屬於限購對象,以及買房落户等問題。如果你準備使用公積金買房,還要清楚異地公積金是否可以使用?
5、理性對待樓盤宣傳和承諾:對於售樓處宣傳及售樓工作人員的講解一定要保持理性。對於普通的異地購房者來説,最麻煩的就是來回奔波了,因此都希望儘快把房子定下來。很多人因此在樓盤的宣傳下,盲目的定房。還有就是對於是售樓人員的口頭上承諾一定不要相信。一切沒有寫進合同的宣傳和承諾,隨時都是可以反悔的。很多開發商給予的優惠只是為了吸引購房者,後期是很難兑現。
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