房貸抵税申報方式選哪種好

個税的申報方式兩種，分別是通過扣繳義務人進行申報和綜合所得年度自行申報，其實這兩種退税方式隨便選一種都可以，只是兩者優缺點不同，用户可以根據自己的實際情況選擇即可。通過扣繳義務人申報的優點是每個月都可以享受個税的專享扣除，缺點就是個税交由公司單位進行申報，會涉及到個人隱私問題;而綜合所得年度自行申報的優點就是保護個人隱私，缺點就是不可以按月享受個税專項扣除，需要等到第二年才可以返還。

1、符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊急急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房已徵收的房地產税退還。

2、本市居住證滿3年，並工作生活的，已徵收的房地產税退還。

3、屬於本地人，購買的首套房是不徵收房產地税的。購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不徵收房地税的，但若超過，則需要按標準交納房地產税。

4、納税人由於某種原因，誤繳了房產税，或由於計算錯誤等原因多繳了房產税，報經税務機關核實後，可以辦理退税手續，將已繳納的税款予以退還。

1、現如今不同地區都有不同的買房退税政策，一般來説需要滿足：個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月，才能具備退税的資格。

2、如果納税人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證複印件，才可以辦理退税事宜。如果購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契税完税證複印件;如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”。

3、如果購買的住房屬於夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的户口簿或結婚證複印件，才能進行退税等事項。