買房和裝修可以同時公積金貸款嗎

我國對於住房公積金貸款有着明確的規定，在使用住房公積金進行貸款的時候，在沒有還清貸款的本息之前，是不能再次用住房公積金進行貸款的，也就是説使用住房公積金貸款，只能貸裝修貸和房貸中的一個，兩者不能同時貸款，如果使用了公積金貸了房貸，再想貸裝修貸，就需要將房貸的全部本息提前還清，這樣才能辦理裝修貸。所以住房公積金不能同時貸款房貸和裝修貸。

裝修可以用公積金貸款，貸款申請條件如下：

(1)貸款人須有城鎮常住户口或有效居留身份;

(2)自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上，其中，夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款;

(3)有符合法律規定的購房、建房、裝修住房的合同及有關材料;

(4)具有一定比例的自籌資金。

(5)由所在單位出具收入證明，證明具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。

1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司裏的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。

2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。

3、要求主貸人的公積金賬户內餘額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。餘額不夠的可能會導致辦理成本上升。

4、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

5、辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一箇中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。

6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。

7、和正常的商業貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。

9、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬户的之後才能用公積金抵衝，拿到貸款後不要把賬户內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。