買房貸款被拒絕換個銀行可以嗎
房貸被拒可以選擇換個銀行繼續申請。申請房貸的時候被銀行拒絕,並不一定是自身的問題,有時候銀行的房貸額度非常緊張,也會造成房貸申請失敗。如果發現被拒貸的原因,並不在自己,換家銀行仍然有很大概率通過繼續申請。而如果銀行拒貸的原因是自己徵信有問題或者收入不夠,即使繼續換一家銀行被拒貸的概率也非常大,這時最好的選擇是等待徵信記錄恢復或者努力提高收入。
1、惡意逾期
如果借款人平時有使用信用卡習慣的話,那麼就需要注意了,造成信用卡逾期的情況有很多,如個人不瞭解銀行還款日的規定、工作人員沒有明確告知還款日等等,如果借款人大學期間申請助學貸款畢業後沒有按時還貸的話,也是會算在逾期情況裏面的。如果是持卡人主觀上以非法佔有為目的,故意在超過期限、額度內透支並且經發卡銀行催收後拒不歸還的行為,就屬於惡意逾期了。
2、徵信多次被查詢記錄
不知道大家是否清楚,個人徵信是不能經常查詢的,如果借款人在一段時間內徵信報告被查詢3、4次及以上,但又顯示沒有獲得新貸款或申請到信用卡,可能説明“向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功”,這樣的信息對獲得新貸款或申請信用卡可能會產生不利影響。
3、為他人擔保鉅額債務
如果借款人有貸款買房的打算,那麼最好不要替他人擔保鉅額的債務,在替別人擔保的時候,也應該根據自身的能力而定,千萬不能超過自己的能力,更不能以自己的房產等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔保”,否則,可能會為自己帶來鉅額債務。
4、收入不符合貸款銀行要求
銀行在審核借款人資料的時候,會對借款人的收入進行評估,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關係可以用以下公式表示:月收入=房貸月供X2,如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在裏面,如果購房人的收入不滿足銀行的要求,那麼基本上就妥妥地被銀行拒之門外了。
5、貸款人年齡過大
對於借款人的年齡,銀行也是有嚴格規定的,一般來説,銀行規定借款人的年齡應該在18-65週歲,但是50-65週歲之間的人羣,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的概率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。
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