買房貸款會被拒絕嗎
買房貸款是有可能會被銀行拒絕,申請銀行買房的貸款的時候,並不是每個人都能成功申請的,因此銀行對於房貸有着一套嚴格的要求,貸款人必須符合銀行條件才能申請成功。比如用户提交的房貸資料不齊全,徵信報告中有大量逾期記錄,銀行流水不符合要求等,都有可能在申請房貸時被拒絕。
1、信用卡、貸款逾期
一般來説,銀行會着重考察最近兩年的信貸情況,2年前的逾期都已還清,影響也不會太大。另外,借款人還需注意的就是逾期次數和逾期天數,兩年超過6次或是逾期天數90天以上受影響也會較大。
2、貸款發放機構屬性
如果給申貸機構門檻排序,由高往低應該是國有銀行、股份制商業銀行、城商行、小貸公司等,門檻越高説明借款人的個人資質越好。假設以往的貸款記錄中,批貸機構都是小貸公司或典當行之類,或是以前都是找國有大行申貸,現在卻全是利率高昂的小貸公司,這些情況,銀行就會懷疑你是不是資質存在問題。
3、是否存在未還清貸款
當借款人遞交個人貸款申請時,銀行會考查徵信記錄中以往貸款的情況,如果借款人本身還有貸款未還,即便工資符合要求,也有可能因為未還貸款的情況減少貸款額度的審批,甚至直接拒貸。
4、是否頻繁申請信用卡或貸款
個人信用報告的第四部分有一個“查詢記錄”,假設近期頻繁申請信用卡或是貸款,即便貸款沒有到賬,查詢記錄裏也會詳細記下查詢機構的名稱、查詢時間和查詢原因。假設有頻繁申請的現象存在,銀行會覺得借款人的資金要求非常迫切,放貸風險過高,扛不住審核的,直接就在這一關被PASS掉了。
5、是否有未結清的擔保/聯保貸款
有些借款人喜歡講義氣,哥們申貸出現困難,兩手往胸前一拍,就義不容辭地跑去銀行做擔保人。殊不知,你的擔保不僅會記錄在個人徵信之中,還會影響自己的貸款申請,假設對方貸款未結清,或是欠貸不還,到你申請貸款的時候就會直接被請出局。
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