準現房會不會成為爛尾樓
買準現房並不能保證不會爛尾,因為有很多房地產項目在建設的中後期還沒有完工,所以準現房只能説是爛尾風險比較小。不過,與期房相比,準現房未完工的可能性較小,因為房地產公司一般在建設初期對資金的需求較大,後期房子售出後,資金回籠之後,爛尾風險就會大大減少。
買準現房要注意什麼:1. 確定住房需求。買房是一件大事,但由於人們的從眾心理和跟風習慣,某個樓盤或某個區域會更火爆,房價也會隨之上漲。因此,對於買房自住的購房者來説,需要選擇能滿足自己需求的房子。買房前,一定要設定好自己的目標,多比多看,在可以選擇的範圍內儘可能詳細地瞭解項目。
2. 謹慎支付押金。買房的時候,往往要經過交押金這一步。存款糾紛在生活中經常發生。購房者在支付押金之前必須仔細考慮。
3. 明確辦理房產證的時間。房產證是房屋的重要文件。雖然購買準現房的購買風險降低了很多,但如果沒有產權證,購房者一刻也不能放鬆。根據《城鎮房屋所有權登記管理辦法》,登記機關權屬明確、產權來源完備的,登記機關對權屬清楚、產權來源資料齊全的,登記機關應在受理登記之日起兩個月內核準登記並頒發房屋產權證。
準現房可以即買即住嗎:準現房不可以即買即住。準現房是指房屋主體已基本封頂完工,小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現,房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然,工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。
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