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![準現房應該籤什麼合同]( "準現房應該籤什麼合同")
準現房應該籤什麼合同
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
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![購買準現房需要籤什麼合同]( "購買準現房需要籤什麼合同")
購買準現房需要籤什麼合同
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，着重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交税費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
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![買準現房應注意什麼]( "買準現房應注意什麼")
買準現房應注意什麼
1、買房是一件大事，對於買房自住的小夥伴來説，一定要明確自己的購房需求，定好自己的目標，多比多看，不要跟風購買，以免事後發現房子不合心意再後悔就來不及了。在交定金之前一定要慎重考慮清楚。2、務必要明確房產證的辦理時...
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![準現房的好處有哪些]( "準現房的好處有哪些")
準現房的好處有哪些
1、配套相對成熟：購房者如果買期房的話，只能通過户型圖來判斷房屋的情況，交房的時候容易產生心理落差。而購買準現房，購房者能夠直觀的瞭解房屋的真實情況，同時也能真實的看到房屋周邊的配套。準現房房屋已經建好，周邊的配...
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![準現房如何付款]( "準現房如何付款")
準現房如何付款
若是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付，第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。若在合同上沒有約定付款時間的話，則最...
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![購買準現房優勢有哪些]( "購買準現房優勢有哪些")
購買準現房優勢有哪些
1、購房風險小：準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是...
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![買準現房優勢有哪些]( "買準現房優勢有哪些")
買準現房優勢有哪些
1、週期短，價格比較平穩從購買期房到交付使用，購房者往往要等待一年甚至幾年的時間，箇中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來巨大的壓力，“時間就是金錢”這句話越來越多地能夠體現在購房者的身上。同時，由於準現房周邊...
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![準現房怎麼過户]( "準現房怎麼過户")
準現房怎麼過户
1、售房者要配合購房者進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少...
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![準現房和現房的區別有哪些]( "準現房和現房的區別有哪些")
準現房和現房的區別有哪些
1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
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![準現房會爛尾嗎]( "準現房會爛尾嗎")
準現房會爛尾嗎
準現房，指房屋已基本完工，小區設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等已一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和配套施工階段。與期房相比，看房時，可讓購房者進入直觀的感受。但性質仍屬於期房，和期房一樣同樣是存在爛尾的風險的。購...
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![購買準現房的注意事項]( "購買準現房的注意事項")
購買準現房的注意事項
準現房地段及交通。購買準現房要注意地段及交通，除了地段比較好的準現房以外，買交通便利的準現房也很具有保值性的。隨着城市越來越膨脹發展，對於交通方便的需求就越來越大。即便房價下跌，交通便利的準現房持有價值是不可...
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![購買準現房如何付款]( "購買準現房如何付款")
購買準現房如何付款
1、如果是全款購買準現房的話，那麼購房者要按照合同約定時間付款，準現房的房款一般分為3次支付。2、第一次籤合同時支付首付款，第二次房屋中期支付60%的房款，第三次房屋驗收合格之後再支付尾款。3、若在合同上沒有約定付...
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![什麼叫準現房]( "什麼叫準現房")
什麼叫準現房
準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子，但開發商還沒有拿到大產證，從這一點來説，準現房在性質上屬於期房。1、入住時間的區別準現房和現房的入住時間有明顯的區別，現房可...
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![購買準現房的好處是什麼]( "購買準現房的好處是什麼")
購買準現房的好處是什麼
1、眼見為實，規避爛尾樓雖然説準現房還沒有完全修建好，但是大概的一個雛形是已經完成了的，所以準現房的優勢很明顯，看得見、摸得着，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可讓置業顧問帶着自己實地考察，進屋檢查...
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![準現房一般多久可以交房]( "準現房一般多久可以交房")
準現房一般多久可以交房
準現房交房時間沒有規定，但一般是半年左右能交房的房子才會打出準現房概念。不管是準現房還是期房，在購買的時候可以向開發商確定一個準確的交房時間，在確定購買籤合同的時候，合同上也要明確好具體交房時間。1、概念不同：...
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![購買準現房流程]( "購買準現房流程")
購買準現房流程
1、找房源看房。這是買房的第一個步驟，也是重要環節。找房源時可以通過網上平台，中介或者房地產公司來尋找。如果是購買現房的話，可以通過中介交易或者是房地產公司直接交易。選擇房產公司直接交易的，可以免除一些中介費...
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![期房現房準現房的區別是什麼]( "期房現房準現房的區別是什麼")
期房現房準現房的區別是什麼
1、房屋屬性不同。區分期房和現房的標準，即開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。區分期房和準現房的標準，看房屋建造情況，快要封頂的是準現房，還未開建或正在建設中的，是期房。2、購房合同不同。期...
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![買準現房的優勢有哪些]( "買準現房的優勢有哪些")
買準現房的優勢有哪些
1、購房風險小準現房的購房風險小是針對期房而言的，期房大多數指的都是還沒怎麼施工的房子，而一個樓盤一般需要經過一兩年的時間修建，就某一項具體房地產開發項目而言，很難預料一兩年以後的情況。所以説購買期房的風險是...
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![準現房和期房的區別在哪裏]( "準現房和期房的區別在哪裏")
準現房和期房的區別在哪裏
1、概念不同：期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子；準現房是指房屋已建好大體輪廓，樓房馬上封頂，能一目瞭然看清房型、樓間距等重要因素的房子。2、建設狀態不同：快要封頂的是準現房，還在建設中的是期房。3...
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![準現房和毛坯房一樣嗎]( "準現房和毛坯房一樣嗎")
準現房和毛坯房一樣嗎
準現房和毛坯房不一樣。準現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，牆地面只做了表面的處理。從房...
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![買準現房可以貸款嗎]( "買準現房可以貸款嗎")
買準現房可以貸款嗎
買準現房是可以貸款的，準現房只是一種稱呼，本身就是在售的商品房，只要開發商手續和證件齊全就可以貸款，很正常的任何房子貸款沒有任何的差異，和開發商簽訂合同並辦好網籤就可以攜帶合同到銀行辦理貸款了。1、週期短，價格比...
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![購買準現房好處有哪些]( "購買準現房好處有哪些")
購買準現房好處有哪些
1、容易勘察周邊環境：準現房和現房在銷售時，周邊的配套基本已經成型，購買的時候可以考察小區以及周邊配套是否是自己理想的。而期房呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能全貌實現。2、避免爛尾現象：由於準現房是差不多快要成...
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![準現房和現房一樣嗎]( "準現房和現房一樣嗎")
準現房和現房一樣嗎
準現房和現房是不一樣的，下面一起來了解一下兩者之間的區別。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準...
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![準現房可以進行二手房交易嗎]( "準現房可以進行二手房交易嗎")
準現房可以進行二手房交易嗎
根據規定，準現房是可以進行二手交易的，但是需要滿足一定條件才行。如果準現房是通過申請貸款購買的話，是需要還清房貸之後，去房產局註銷預抵押登記。房子就可以拿來自由交易買賣了。賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，註銷抵...
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![買準現房是有沒有風險]( "買準現房是有沒有風險")
買準現房是有沒有風險
買準現房是有風險的。只不過購買準現房只是相對來説減少了一些風險，但並不意味着不存在風險了。還是要看開發商在打造樓盤景觀及其設施的理念和用心程度以及責任心，如果開發商不誠信，準現房同樣存在風險，並且售後服務同樣...
