公寓房可以買嗎
公寓房可以買,公寓房的面積雖然不大,但它的功能很齊全,對於剛入社會的年輕人來説是一個不錯的選擇。其次公寓是隨着城市綜合體發展的,因此它的周邊環境和生活配套設施都比較完善,物業管理也會更正規全面。
1、公寓房面積小、總價低
公寓房一般以小户型為主,面積一般在50㎡左右,因為面積小,所以總價、首付和月供都比較低,非常適合手中積蓄不多的年輕人購買。
2、公寓房功能齊全
公寓房居住必備的功能都齊全、合理,比如廳卧合一、衞生間和廚房緊湊且靈活。對於剛進入社會的年輕人而言,既節省了資金,又保證住户的生活質量。
3、公寓房方便轉售或出租
公寓房的位置一般都比較好,很多公寓位於市中心核心商圈,因此周邊擁有良好的商務環境和豐富的生活配套,且交通便利,購房者早期的居住需求均可滿足。而且現在越來越多的年輕人喜歡租住在時尚低價的小户型公寓裏,如果購房者在若干年後,買了大户型的房子,配套齊全的小公寓出租率相當高,也容易轉售。
1、年限
公寓為商用水電費按商用算,土地使用年限為50年,不可以籤户口。住宅水電費按民用算,土地使用年限為70年。
2、税金
公寓交納的税費和土地出讓金都比住宅要高,所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
3、地段
公寓普遍的特點是位置於中心地段,一般以小户型全裝修出現。居住人羣主要以長住的商務客羣為主,看重的是便利的位置和準酒店式的居住體驗,同時比酒店低的租金。
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