人防車位能裝充電樁嗎
人防車位是可以安裝充電樁的,只要是簽訂了長期租賃合同,可以由物業向當地人民防空管理部門提出申請,在不影響功能的前提下可以安裝充電樁。
另外,在地下人防車位能夠安裝新能源車充電樁,在安裝和使用過程中不得影響人防工程的防護效能。同時安裝時應按照《關於加快居民區電動汽車充電基礎設施建設的通知》和《電動汽車分散充電設施工程技術標準》的要求和規定,履行相關安裝程序。
人防車位和非人防車位最大的區別在於產權的不同、買賣方式不同以及使用的期限不同。
人防車位歸屬國家所有,不屬於開發商也不屬於業主,無法出售但可以租賃,出租的期限也不能超過20年。
非人防車位也就是產權車位,這類車位是可以進行產權的買賣交易的,一旦業主購買之後就擁有了車位的產權,期限與房屋權限一致,都是70年。
所以在買車位的時候,一定要區分清楚,你買的是人防車位還是非人防車位,人防車位是不允許出售的,即使是你買到了也不受法律保護,萬一後續出現什麼糾紛,沒有法律的保護可能會帶來很多麻煩。
人防車位因為無法進行產權的交易,所以只能進行租賃,如果當人防車位出現到期要續租以及強制徵用等問題的時候,就會比較棘手難處理,而產權車位的話,在前期購買時有簽訂正規合同的話,基本上是沒有大問題的。
另外人防車位和非人防車位的區別還在位置上的不同,人防車位都在非人防車位的下面,因為人防車位是地下人防工程,是後來的人改造成的地下停車位,人防車位出入口的門都是特別厚實的防護門,這也導致人防車位的租金會比較高一些。非人防車位的位置都在建築的地面上,也就是開放式的停車場。
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