車位的知識

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地下車庫車位劃線規範是什麼

如果車長不大6米及車寬不大於1.8米的車，規範車與車之間間距為不小於0.5米，車與牆、車位端之間間距不小於0.5米;車長大於6米不大於8米，車寬大於1.8米不大於2.2米的話，車與車之間間距不小於0.7米等。對於一般以停小型車為主...
小區車位需要買嗎

小區車位需不需要買主要看小區業主的個人需求，如果小區內停車的人少，停車位又比較充足，或者有車位可以租賃，那麼小區業主在權衡利弊之後可以選擇不買車位，但如果業主本身有停車的需求，車位又比較緊張，這時最好還是買一個車位...
怎麼判斷車位是屬於業主還是開發商

對於能夠辦理產權登記手續的車位原則上屬於開發商所有，而其他不能辦理產權登記手續的車位，要具體分析：1、地面規劃用於停放汽車的車位、車庫，如果是不能辦理產權登記手續的非專有部分，則屬於全體業主共有;反之，則屬於開發商...
買的車位怎麼只有20年了

如果是20年的話就不是買的車位了，實際上是租的車位，租車位的最高年限就是20年。也就是簽約的時候被忽悠了，出租方打着賣的名義出租。不過有的車位是不能出售的，所以只能出租。這種情況合同裏應該也是寫的出租，還是沒有看清...
標準車位面積是多少

標準車位面積為6㎡，因為大型汽車的車位為寬4m、長7m-10m，小型汽車的車位為寬2.2m-2.5m、長5m，旁邊道路小車的車位為單面停車5m、雙面6m，旁邊道路大車的車位尺寸為8m。1、明確車位的產權：買停車位，第一個問題就是要明確停車...
車位產權20年到期了怎麼辦

一般來説，車位產權20年到期之後，是可以繼續使用的，但是需要繳納一定的費用才行。也就是説如果合同中規定了使用年限，如不發生戰爭依然可以繼續使用。但是部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權...
買車位都需要注意什麼問題

1、看能否辦理產權證。2、衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產權證，若購買的車位、車庫不能辦理產權證，則説明該車位或車庫是不能銷售的。3、租賃車位有限期20年。4、租賃車位、車庫最長有效期只有20年。5、...
交車位管理費物業有權不讓進嗎

沒交車位管理費物業沒權不讓進。雖然説物業管理車位，是需要繳納車位管理費的，但是，如果不讓業主進是沒有這項權利的。因為業主享受小區內的公共車位停車權，如果沒有交車位管理費，物業可以與業主協商。1、如果地下停車場不...
小區車位是公共車位嗎

小區車位不一定是公共車位，一般情況下小區裏面常見的車位有三種：公共車位、產權車位和人防車位。1、公共車位，公共車位是指佔用小區公共道路、綠地等地改建的車位，本身小區公共道路、綠地等都屬於業主共有財產，所以由此改...
小區車位有證和沒證的區別

小區車位有證和沒證的區別在於使用年限和產權所屬不同，有產權證的車位至少有70年的使用年限，且車位是屬於自己的，可以自由出租交易。沒有產權證的車位實際上算是租車位，最多隻有20年的使用權，而且車位不是自己的，不能出讓也...
小區車位如何選擇

1、地上停車位儘量避開綠化帶，有些植物質地較硬，容易劃壞車體表面；地下停車位儘量避開水、電、通風管線，同時遠離消防箱、配電房等存在安全隱患的設備。2、儘量避開停車場的出口和入口等車流量大的區域。若停車區域設有監...
車位只有使用權可以買嗎

車位只有使用權就不是買了，只能説是租，買車位是可以獲得產權並拿到證件的。不過租車位也是不錯的選擇，有需求的話可以考慮一下，本質上租可能會比買更划算。但不管是想要租還是買，務必要看清楚合同內容，以確保個人權益不被損...
車位契税交幾個點

車位屬於與購買房屋的相關附屬設施，如果承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當地確定的適用税率徵收契税;如與房屋統一計價的，適用與房屋相同的契税税率。因此，如果購買的車位和房產是統一計價的，適用與房屋相同的...
小區車位是不是必須業主才能買

小區車位不是必須業主才能買，但是非業主購買車位需要滿足一定條件。1、停車位的所有權屬於全體業主時，開發公司和業主均無權出售停車位，即使是對外出租停車位的長期使用權也應經過全體業主的同意，收益用於小區停車位的維...
子母車位的優缺點

1、子母車位的優點對於子母車位產權人來説，能同時擁有兩個車位，並且還能停放兩輛車。與普通車位相比的話，在設計建造上會比較划算，雖然是按照兩個車位來計算的，但很多商家為了能儘快將它出手，都會將這兩個車位捆綁在一起出...
有產權車位如何轉讓

車位買賣要經過房源(車位)核驗、簽約、繳税和過户四個環節。1、房源核驗(車位核驗)。和一般住宅房源核驗大同小異。賣方提供：車位證原件及複印件、車位權人身份證原件及複印件。所需時間：一般10個工作日。2、簽約。簽訂...
人防車位能安裝充電樁嗎

人防車位能安裝充電樁，只要是簽訂了長期租賃合同，可以由物業向當地人民防空管理部門提出申請，在不影響功能的前提下可以安裝充電樁。需要注意的是，在地下人防車位能夠安裝新能源車充電樁，在安裝和使用過程中不得影響人防工...
買車位會有產權證嗎

買小區產權車位是有產權證的。產權車位是開發商自建的車庫，並且取得車庫產權，可委託物業公司租售。如果業主購買了產權車位，那麼就擁有買賣權，一般產權期限為70年，與商品房期限一致。1、明確車位的產權看車位是否歸開發商...
車位可轉租嗎

車位是可以轉租的，只要原定租賃合同裏沒有規定不可以轉租就行，轉租需要簽訂轉租合同，有必要的還要帶承租人和出租方簽訂協議。如果有出租方不同意的，可以依據合同維護自身的權益。標準車位寬度為2.5米，長度為5.3米。一般的...
車位配比是怎麼算的

車位配比的計算方式是用小區住户的總數量和停車位總數量作對比，得出的比例就是車位配比。比如説小區住居民户數是100户，停車位數量有120個，那車位配比就是1:1.2，即每户居民能匹配到的車位就有1.2個，比較直觀的就是該小區一...
車位寬度標準

國家早有明確規定車位寬度標準，1998年9月1日開始實施的《汽車庫建築設計規範》中規定，停車位微型車的寬度為2.2米，小車的寬度為2.4米，輕型車的寬度為3.0米，中型車的寬度為3.5米，最窄的車位寬度也不能小於2.2米。標準車位尺...
小區車位有產權證嗎

地下停車庫如果不是人防工程改建，同時又不計入小區公攤面積，一般都能辦理產權證。如果地下車庫是開發商自己掏錢建設的，他就有權進行出售或出租。但另一種情況是，開發商或物業所銷售的地下車位屬於人防工程，只是經過批准被...
小區車位怎麼判斷該不該買

1、看小區所在地段。如果小區位置位於市中心，地段價格相對較高，那麼在經濟條件允許的情況下，最好購買一個車位。因為市中心周邊小區與商業圈較多，車位通常是不夠用的，每次停車都比較困難。如果自己的用不到車位，也可以可將...
小區產權車位可以辦產權證嗎

小區產權車位可以辦產權證。住宅小區開發建設項目經依法批准利用地下空間按規劃配建地下車位(不含人防工程)，用於停放機動車且能明確劃分車位，具有獨立空間的地下車位，可以辦理不動產登記。住宅小區地下車位辦理不動產登...
買了小區車位可以出租嗎

買了小區車位後可以出租。業主購買了車位後，車位產權是歸屬於業主的，業主有權處置車位，可以選擇出租或出售。在買車位的時候要注意，小區車位有產權車位和使用權車位，如果是使用權車位，使用權一般只有20年。要注意車位是否有...