樓間距是多少
1、房屋的前後間距:普通小區居住用房可以用樓高:樓間距=1:1.2比值計算。如果一棟樓有30層,按照2.8米的層高來算,整棟樓的樓高就是84米,那麼樓間距按照1:1.2來説,100米較為合適。
2、房屋左右間距:一般多層(4-6層及以下)建築之間的樓間距不小於6m,多層與高層(12層及以上)的樓間距不小於9m,高層與高層的樓間距不小於13m。
1、採光問題
如果樓間距過窄,那麼樓盤之間的距離就會很大,太陽能照射到的面積很小,大部分都處於陰暗的狀態裏。在這種情況下,晚上要開燈,白天也要開燈,非常的浪費電,而且經常沒有陽光的照射,室內會非常的潮濕。這些點非常直觀的體現在了低樓層住户的身上,如果買到了樓間距很短的房屋,可能就會過上暗無天日的生活了。
2、個人隱私容易泄露
如果兩棟樓之間的距離過窄,個人隱私很容易被泄露,因為你在幹什麼都能被對面看的一清二楚,生活在這樣的環境中毫無隱私可言,同時距離太近的話噪音也會很明顯,兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來,孩子的哭聲、電視聲等等。
3、通風問題
牆和牆之間的距離如果太近,就會干擾正常的通風,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風受到影響,有時候會讓南北通透的效果大打折扣。一個好的居住環境,不僅要保障陽光能夠充足照射,還要保障通風良好。
4、噪音問題
噪音不僅取決於房屋的隔音效果,還取決於樓間距的影響。如果兩棟樓之間的距離過窄,會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來。
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