樓間距是怎麼規定的
樓間距不是一個固定的數字,因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的,樓間距要從兩個方便來看,一個是前後間距,另一個是左右間距。根據建設部制定樓間距國家標準,住宅室內空間的高度應不低於2.40米,各樓棟之間的距離南北應不小於樓高乘以0.70,東西應不小於0.50這一系數值。
1、採光問題
對於低樓層的住户來説,如果樓間距不足的話,那麼會影響室內的採光,底層房屋的日照時間原本就低於高層的住户,如果樓間距不足的話,底層住户幾户常年不見光,特別是冬天,除了光線比較暗,大白天也要開燈之外,還會讓房間內温度較低,且比較潮濕。
2、通風問題
樓間距越大,通風效果越好,這一點我們大家都知道,因此一個良好的居住環境,不僅僅要保障的光照,還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話,前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋,使後樓業主的通風受到影響。
3、噪音問題
不僅是隔音好壞會影響噪音的大小,噪音還受樓間距的影響,如果兩棟建築之間的樓間距過小,會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內,更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來,孩子的哭聲、電視聲等等。
4、隱私問題
樓隱私問題和噪音有着異曲同工之處,也會受樓間距的影響,如果間距過小,自己家的一舉一動都會被鄰居觀察到,家人的隱私得不到很好的保護,自己的生活時刻都直播給鄰居,也會讓人不舒服。
5、安全問題
安全問題是指發生意外之後的施救條件,如果樓間距過小,勢必會造成樓與樓之間的過道狹窄,再加上路邊私家車停放過多,小區發生火災時很可能會出現消防車開不過來的情況,所以樓間距過小的小區在安全上也是存在重大隱患的。
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