給孩子買房要父母雙方簽字嗎
給未成年的孩子買房是需要父母雙方簽字的,因為未成年的孩子並不具備完全的民事能力,需要由監護人代為辦理相關的事項。但如果是已經成年的孩子,就不需要父母簽字。
1、可以避免部分税費
父母如果將房子直接登記在未成年子女名下,那麼相比今後將房子贈與、或者是兒女繼承的話,要省錢很多,同時也要方便的多,還不用擔心孩子將來會被徵收遺產税。
2、夫妻離婚,財產劃分明確
根據我國新婚姻法,不管結婚多少年,婚前財產都會是歸一方所有,不需要再離婚的時候分割的。在子女未成年的時候買的房子肯定是屬於婚前財產,不需要擔心孩子離婚被分走。
3、保護孩子權益
有好多夫妻不和,有可能離婚的,買房寫孩子的名字,以後離婚了房子也是屬於孩子的,該房子只能暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理,而夫妻任何一方是無權處置孩子房產的。這就保護了孩子的權益。
4、規避破產風險
某些家長可能一直從事於經商,積累的財富比較多,所以就以孩子名義購置房產作為理財,如果面臨生意失敗,資不抵債等風險時,還能保留部分的資本,為自己和孩子都留條後路。
1、購房壓力比較大
如果孩子還是屬於未成年,那麼就無法通過銀行貸款購房。父母只能通過支付全款為其購房,而對於手裏資金不充裕的年輕父母來説,經濟負擔較大,全款購房難以承擔。
2、父母無法收回房屋
未成年子女是房屋的合法所有權人。《物權法》實施後,對房屋產權作了更明確的保護。如果子女成年後不履行贍養父母的義務,父母到時想收回房屋,將會有很大的障礙。
3、父母不能隨意處置房屋
父母不能隨意轉讓、抵押,父母只有在證明是為了子女的利益時,才能處置孩子名下的財產。比如證明是為了未成年子女治病、出國留學等。子女長大成人後,父母想變賣、贈與、抵押房產,也只有在兒女委託的情況下,父母才有權處理。
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