摺子房是什麼意思
摺子房是公房的俗稱,也就是常説的使用權房,產權是屬於房管局或者用人單位的,個人只有承租權,沒有其他權利義務。公房的分配與公房租賃關係的建立與承租人的年齡、性別、職業、共同居住人等身份事項密切相關,而並不取決於承租人的意向,不取決於租賃關係所具有的雙務關係。
1、公寓式住宅:
大多數是高層大樓,標準較高,每一層內有若干單獨使用的套房,包括卧室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽台等,還有一部分附設於酒店之內。
2、Townhouse:
也叫聯排別墅,“有天、有地、有獨立的庭院,還有專用車位或車庫”,因此也被稱為“四有人才”,由幾幢三層以下的低層住宅並聯而成。Townhouse在形式上比較接近3~4層的低層住宅與別墅。
與低層住宅的區別是:Townhouse在一個垂直層面只有一户,而低層住宅在一個垂直層面有多户,且在同一單元的同一層有2~3户不等。另外,每户都有私家花園,而低層住宅只有首層住户才可能有私家花園。與別墅的區別是:Townhouse不是獨立成棟,而是由多套住宅並聯在一起。
3、小獨棟:
別墅市場細分出來的一種產品類型,它介於嚴格意義上的別墅和Townhouse之間,獨立式住宅,建築面積通常在300平米以下,不超過400平米,不是很貴的價位,相比普通商品房配套設施更齊全、更講究格局。
4、集資房:
一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分税費,由參加集資的職工部分或全額出資建設,房屋建成後歸職工所有,不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有,在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
5、商品房:
商品房在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
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