房貸拒貸怎麼處理
1、提高首付比例
要是大家在申請房貸過程中被拒,你首先要做的就是將首付比例提高,也就是降低貸款總額。這樣一來,你的還款壓力就會小很多,而且再次申請貸款成功的概率也會有所提高。
2、延長還款期限
對於申請房貸被拒的朋友,還有一種不錯的補救方式就是適當的延長還款期限。目前,銀行提供的最長貸款期限是三十年。大家可以適當延長還款期限,降低每月的還款金額,這樣有助於提高房貸通過率。
3、增加共同貸款人
對於自身還款能力不足的購房者而言,增加共同還款人是一個不錯的方法。比如:配偶、父母等,這樣銀行也會通過大家的房貸申請。
4、提供擔保
還有最後一個補救房貸被拒絕的方法,那就是主動增加擔保。目前,有多數擔保公司是能夠為大家提供擔保,但是需要支付一定的擔保費。
貸款被拒是可以去別的銀行的,但並不是換家銀行就能過。尤其是有這幾種行為的借款人,不管怎麼換銀行,最終的結果都可能會被拒絕,所以作為借款人要儘可能避免出現以下行為。
1、嚴重逾期:一般是指2年內連三累六的徵信黑户,銀行貸款肯定要查徵信,借款人的信用不好會影響貸款通過率。對於2年內有連續三次或者累計6次逾期的借款人,任何銀行都會過段拒絕,還有貸款前存在沒有把逾期結清的也一樣。
2、大額擔保:給別人做擔保會影響自己貸款,這並不是在開玩笑。尤其是做的連帶責任擔保風險更大,別人貸款也會計入自己的徵信,並且被視為自己的隱性債務,欠款金額越大,自己貸款越不容易過,因為會被質疑還款能力不行。
3、頻繁借貸:辦銀行貸款,銀行查徵信可不只是看信貸記錄,還有查詢記錄也不會放過。一旦借款人頻繁申請貸款或者信用卡,在徵信查詢記錄裏就會出現多條貸款審批、信用卡審批等硬查詢記錄,説明借款人資金緊張,有以貸養貸、以卡養卡等行為,借貸風險極大。
4、大額負債:個人負債是衡量借款人還款能力的重要參考因素,像要是借款人存在大額負債,比如辦了大額貸款沒還,使用信用卡大額消費未還,其還款能力會受到銀行質疑,為了規避風險,甚至有銀行會直接拒貸。
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