不還房貸銀行會怎麼處理房子
客户要是還不起房貸,銀行很可能會去起訴客户,屆時若經法院判決後客户還不還款,法院就很可能會強制執行,收回房子進行拍賣,然後用拍賣所得來抵償欠款。當然,銀行輕易不會去起訴客户,是在客户逾期三個月後才有起訴的權利。且一般針對的是客户長時間欠款不還,欠款金額又比較大,多次催款都聯繫不到人的情況,才會採取法律手段來達到讓客户儘快還款的目的。
房貸逾期被起訴的話,有以下幾種補救辦法:
1、在法院受理前將欠款給結清,屆時銀行自然會進行撤訴。
2、暫時沒有能力還清欠款的,可以在法院受理前主動聯繫銀行協商還款,協商時最好提供相應的佐證資料(如解除勞動合同證明等等),先將個人當前暫不具備還款能力的情況給説清楚,表明並非故意逾期不還,然後表達自己誠心還款的意願,再嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請。若銀行最終應允,自然也會撤訴,然後會和客户商量出一個新的還款計劃。
3、除此之外,客户還可以嘗試找身邊的家人朋友借錢來還欠款,先將房貸欠款還清,等之後有錢了再還錢給親友即可。
4、實在沒辦法了或銀行沒處理要開庭審理的,必須準備好相關證據(如失業、家庭變故等),在法官前面要表現出自己誠信度較高,並非惡意欠款,同時從起訴時起也有還款能力,這樣法院也可能會合理裁決。
5、用户通過多種方式的努力還是無法償還銀行的借款,還可以考慮將房子掛牌出售,通過房子出售的回款來償還銀行的欠款,只要銀行能夠拿到欠款,那麼銀行就會取消起訴。
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