沒房產證房屋有哪些危險
1、無法轉讓
不管是贈與房產、繼承房產還是買賣房產,在辦理房產轉讓手續的時候都是需要房產證的。對於沒有房產證的房子而言,即使已經簽訂了相關合同也是無效的,不受法律保護,更無法辦理證明房子是屬於你的。
2、房子被一房二賣
沒有房產證的房子,很多人都無法確定房屋產權在誰手上的,因為沒有房產證作為憑證,所以在進行沒有房產證的房子買賣時,很容易出現一房二賣的情況。在有人購買了房子之後,由於沒有辦理過户手續,賣家完全有可能把房子賣給另外一個人,而購買房子的兩個人實際上都不知情,這就會給購房者帶來很大的損失。
3、拆遷沒有賠償
除了房產交易有風險之外,自己居住在沒有房產證的房子中每天都要擔心自己會失去房子,因為沒有房產證的房子一旦遭遇拆遷,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。
首先,從國家法律上來看,沒有產權的房子是不能交易的,國家有規定,房子買賣是以辦理權屬轉移登記為準,沒有產權證的房產是不能辦理過户,國家是不保護不過户的房子交易。
其次,建議不要買這種房子,因為沒有產權不能過户、不能貸款、不能辦理公證,而且所簽署的協議也是無效的。
最後,如果不能辦理過户的花,那麼存在的風險非常大,沒過户的話,房子的所有權還是屬於原業主的。要是原業主離異的話,房產將會被分割,要是他有債務被起訴的話,那麼這套房產將會被法院列入可執行的財產。
如果商品房還沒有進行竣工驗收,那麼就是可以更名的,但要到市有關單位開具未竣工檢查報告,並由開發商提交合同更名,這時是需要支付相關手續費用的。
1、對於未達到辦理不動產權證的房產,不管是否在限售政策的銷售期內都不合符上上市交易的條件。
2、在為滿足辦理不動產權證的基礎上,當地城市又有實施房地產限售政策的,取得不動產權證後,同時也需要滿足上市交易(當地的限售政策)的條件方可交易過户。
-
雅詩蘭黛眼部精華露和眼霜先用哪個
先使用雅詩蘭黛眼部精華露,滋潤眼周肌膚,淡化眼周黑眼圈等問題。而後使用雅詩蘭黛眼霜塗抹眼周,緩解淡化眼周細紋,兩者搭配使用,效果更顯著。雅詩蘭黛眼部精華露怎麼用1.第一步:潔面爽膚後,取適量大小的眼精華,點塗於眼周。一般取3點米粒大小的眼睛精華即可,分別點塗在...
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...