房貸商業貸款轉公積金什麼條件
1、需要發放商業貸款的單位同意:一般來説,發放商業貸款的都是銀行,如果想轉為公積金貸款的話,那麼也就意味着銀行所收取的利息會變少,因此需要與銀行溝通,詢問如何辦理手續。
2、滿足當地公積金貸款要求:如果想要商業貸款轉換為公積金貸款的話,那麼關於公積金貸款的一些要求也必須滿足到。這些要求在不同的地方也會有所不同,具體要如何執行?可以當地有關部門的規章制度來執行。
3、所購房產已取得產權證:如果想將商業貸款轉為公積金貸款的話,那麼就需要出具所購買房屋的產權證明,當然了,這是必不可少的一道流程,因為銀行需要你產權證明來做抵押。另外,一定要有穩定的收入,並且持續繳納公積金等,當然了,具體情況也需要根據當地政府的政策來執行。
1、提交資料:首先在確認自己符合商轉公的條件下,提交相關資料,並填寫商轉公申請表,接受銀行審核。為了避免麻煩,一定要事先確認所需的資料都有哪些,並保證提交資料的真實性,耐心等待審核。
2、貸款審核:當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時,會接到銀行的通知,與銀行工作人員進行面談,並審核、打印申請人的《個人信用報告》,同時還要對申請人在公積金系統中進行貸前試算,測算申請人轉為公積金貸款後的還貸能力以及貸款額度、期限、利率及還款方式。這是初審,初審通過後會進行下一項,初審未通過,則不能完成公積金貸款。
3、簽訂合同:對於通過徵信調查及還貸測算的申請人來説,接下來就是與商業貸款的銀行簽訂借款(抵押)合同,同時與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
4、補繳差額資金:公積金貸款的金額要比商業貸款少,所以在商業貸款轉公積金貸款的時候,申請人首先要將原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來,相當於這部分差額當了首付款,存入公積金貸款開設的存款賬户上,用於結清原商業銀行的貸款,剩下的欠商業銀行的貸款就要等待公積金貸款資金髮放後來結清。
5、公積金貸款發放:當申請人與商業銀行和公積金管理中心指定的擔保公司所有相關事宜都完成後,就可以等着公積金管理中心發放貸款資金了,這部分貸款資金用於結清原商業銀行剩餘的貸款。此時房產才能從商業銀行中解押出來轉交給公積金管理中心。
6、房產解押、交接:這是最後一步,也是最重要的一步。一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續,並辦妥公積金貸款抵押登記手續。至此完成房產抵押、商轉公貸款,剩下的就是每月按時以公積金貸款的還款方式、還款金額還款。
-
維生素a膏抹臉的作用
維生素a膏抹臉能夠光滑肌膚、縮小毛孔、延緩衰老,對一些痘痘、粉刺、痤瘡等肌膚問題有不錯的改善效果。它還可以促進表皮細胞更新,調節表皮細胞增殖和分化,讓肌膚角質層細胞變得更加疏鬆,容易脱落。維生素a膏是什麼維生素a膏與維a酸乳膏是一樣的,維生素A軟膏用於痤...
-
白色包包蹭黑了怎麼辦
1、雙氧水去無:3%雙氧水按1:5左右的比例用水稀釋,加入幾滴氨水或純鹼水溶液,軟毛刷蘸該溶液輕刷即可。為進一步提高漂白效果,可將該溶液適當加温。該方法是利用氧化漂白以去除皮面上的顏色。2、蛋白液去污法:用一塊乾淨的軟布蘸上蛋白液擦拭,這樣既可去污,又可以使皮...
-
穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
-
蝦青素傳明酸白天可以使用嗎
蝦青素和傳明酸白天可以使用。蝦青素是一種抗氧化劑,傳明酸是一種美白力度温和的美白成分。白天使用是沒有問題的,倘若擔心被曬黑的話,也可以做一些防曬工作。蝦青素傳明酸白天可以使用嗎蝦青素傳明酸都是比較温和的,抗氧化、淡斑美白等效果都很不錯,而且使用這種護...