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商業貸款的知識

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  • 公積金貸款買房和商業貸款利息是一樣的嗎

    公積金貸款買房和商業貸款利息是一樣的嗎

    在其他條件完全一致的情況下,公積金貸款的利息和商業貸款是不一樣的,公積金貸款的利率要比商業貸款低很多,進而導致利息要低很多。不過兩者的利息計算方式都是一樣的,只不過因為公積金貸款的低利率,導致了總利息相差很多。...

  • 兒子商業貸款可以用父親公積金還款嗎

    兒子商業貸款可以用父親公積金還款嗎

    兒子商業貸款可以用父親公積金還款。根據最新公積金使用規定,子女可以提取父母住房公積金,未婚子女可以與父母共同購買普通自住住房,父母可以提取公積金賬户餘額。孩子貸款買房,父母參與共同還款的,可以按照公積金還款方式...

  • 住房公積金貸款和商業貸款的區別有什麼

    住房公積金貸款和商業貸款的區別有什麼

    1、貸款對象不同:住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工;商業貸款屬於個人住房貸款,面向所有人羣。2、貸款利率不同:住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%,具體以實際為準;商業貸款5年以上基準利率大約是4.9%,具...

  • 住房公積金貸款和商業貸款有哪些區別

    住房公積金貸款和商業貸款有哪些區別

    1、貸款對象不同。住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工;商業貸款屬於個人住房貸款,面向所有人羣。2、貸款利率不同。住房公積金貸款5年以上房貸利率大約是3.25%,具體以實際為準;商業貸款5年以上基準利率大約是4...

  • 公積金貸款和商業貸款提前還款有什麼區別

    公積金貸款和商業貸款提前還款有什麼區別

    公積金貸款和商業貸款提前還款在違約金、辦理速度、還款時間等方面存在一定的區別,具體分析如下:1、違約金:公積金貸款提前還款是不需要繳納違約金的,而商業貸款提前還款需要繳納一定的違約金,而且違約金具體費用在各家銀...

  • 商業貸款怎麼改成公積金貸款

    商業貸款怎麼改成公積金貸款

    1、提交資料,進行申請。由公積金管理中心進行確認是否具有轉公積金貸款的條件;2、銀行審核,等待通知。商貸貸款人至商業貸款的銀行諮詢並告知銀行擬轉公積金貸款,由銀行審核確認。按照商業貸款銀行的要求填寫並提交相關...

  • 公積金提取出來影響商業貸款審批嗎

    公積金提取出來影響商業貸款審批嗎

    公積金提取和商業貸款沒有任何關係,提取公積金以後商業貸款還是照常審批放款,不用擔心提取公積金後商業貸款不通過的問題,如果沒通過肯定是其他方面的問題,另外買房提取公積金的時間是很寬裕的,完全可以等辦好貸款以後再提...

  • 買房商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎

    買房商業貸款可以轉住房公積金貸款嗎

    買房商業貸款可以轉住房公積金貸款,但是需要符合一定條件才可以。一般要求借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人。原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。原商業性購房貸款還款一年(含)以...

  • 銀行有商業貸款還能按揭買房嗎

    銀行有商業貸款還能按揭買房嗎

    銀行有商業貸款能按揭買房,一般的普通商業貸款與按揭買房貸款屬於不同的貸款類型,不會相互影響,但如果申請的商業貸款額度較大的話,銀行會考慮貸款人的還款能力,可能會拒貸。一般來説,購房者選擇按揭買房時,需向提供按揭的銀...

  • 組合貸款公積金裏面的錢可以還商業貸款嗎

    組合貸款公積金裏面的錢可以還商業貸款嗎

    組合貸款公積金裏面的錢可以換商業貸款,但要注意公積金衝抵貸款執行的是公積金優先原則。申請組合貸款,初審手續與公積金貸款相同。初審通過後,借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時,要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借...

  • 商業貸款可以一次性提前還清嗎

    商業貸款可以一次性提前還清嗎

    商業貸款可以一次性提前還清。提前還清商業貸款一般需要先跟銀行諮詢,並預約。然後到銀行提交提前還款申請書和相關材料。等到審核通過後,借貸人就直接進行還款即可。需要注意的是,還清房貸之後要去辦理解押手續,這樣房屋...

  • 商業貸款買房和公積金買房的不同

    商業貸款買房和公積金買房的不同

    1、貸款金額:商貸一般不限,公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬。2、貸款利率:公積金貸款利率比商貸要低很多,5年以上,公積金基準利率是3.25%,商業貸款是4.9%。3、可貸範圍:商業貸款不限,而公積金只能給住宅貸款。4、二套...

  • 天津商業貸款轉公積金貸款條件有哪些?

    天津商業貸款轉公積金貸款條件有哪些?

    1、申請人在公積金貸款申請地工作,且申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;2、申請人或共同申請人所在單位按規定為申請人繳存住房公積金滿12個月(含)以上;3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力;4、申請人同意提供公積...

  • 商業貸款可以拿到房產證嗎

    商業貸款可以拿到房產證嗎

    商業貸款可以拿到房產證。房產證辦理後銀行作為抵押留存,或者去房管局辦理房產積壓登記,貸款買房直到購房者還清房貸後才將房產證歸還,就可以拿到房產證了。按揭買房的購房者只能等貸款還清後拿到房產證。1、確定已經進...

  • 商業貸款買房需要結婚證嗎

    商業貸款買房需要結婚證嗎

    商業貸款買房需要結婚證,如果沒結婚出示單身證明。買房商業貸款還需的證件有身份證、户口簿、銀行流水、收入證明等。貸款買房所需要的手續是查詢購房資格、選擇房屋、交定金、簽訂購房合同、辦理貸款手續等。1、辦理...

  • 商業貸款的還款方式有哪些

    商業貸款的還款方式有哪些

    商業貸款的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款兩種,這是大多數貸款機構都提供的方式。此外,貸款機構還會根據自身的政策來增加一些還款方式,但是各家貸款機構有所不同。比如工商銀行,它除了主要的還款方式之外,還為...

  • 公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例一樣嗎

    公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例一樣嗎

    如果其他條件一樣的話,那麼公積金貸款首付比例和商業貸款首付比例是一樣的。不過各地的政策存在一些差異,最低的可能有2成首付,高的可能是6成的第二套房,在買房前瞭解一下當地的首付比例是比較重要的,有利於購房規劃。1、...

  • 商業貸款轉組合貸款要如何辦理呢

    商業貸款轉組合貸款要如何辦理呢

    一般公積金貸款和商業貸款就是常説的組合貸款,商業貸款要想轉組合貸款,需要符合一定的條件。當然每家銀行對這個事情,條件不盡相同,具體的條件和規定,需要具體諮詢貸款的銀行。1、申請借款人持購房合同和開發商售房許可證...

  • 公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎

    公積金貸款還清後再買房商業貸款是首套嗎

    公積金貸款還清後再買房商業貸款不是首套。如果已經通過公積金貸款買了一套房子,但是後期還清了還想要再買房,不算是首套房,應該被認定為二套房。因為你的名下已經有了貸款的記錄,現在買房認貸又認房,你的名下有了貸款。後...

  • 商業貸款買房流程

    商業貸款買房流程

    1、簽約納税。簽約納税是貸款買房流程第一步。簽約主要是指購房者需要購買房屋並與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》,然後按開發商的具體要求繳納首付款,與開發商各自按房價款的0.5%的額度繳納印花税。2、提交貸款...

  • 公積金和商業貸款哪個放款快

    公積金和商業貸款哪個放款快

    一般商業貸款的放款速度要比公積金貸款的放款速度要快,不過也要看銀行的具體情況。一般而言公積金貸款額審批時間要比商業貸款長一點,所以放款會要慢一點,但是對於公積金貸款放款相對穩定,有些商業貸款在年底的時候額度不...

  • 商業貸款買房和公積金買房的不同是什麼

    商業貸款買房和公積金買房的不同是什麼

    1、貸款對象不同住房公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工,只有繳納了公積金才能選擇住房公積金貸款。而商業貸款屬於個人住房貸款,面向所有人羣,只要滿足銀行的貸款條件,一般都可以貸款成功。2、貸款利率不同因為公積...

  • 公積金貸款和商業貸款是一起放款的嗎

    公積金貸款和商業貸款是一起放款的嗎

    可以的,這種是屬於組合貸款。組合貸款是指,符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的,在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款,即借款人以所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔...

  • 買房使用商業貸款的流程是怎樣的

    買房使用商業貸款的流程是怎樣的

    1、遞交貸款資料一般來説,開發商會有一個或多個指定合作的貸款銀行,購房者可以選擇其中一個銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料,將材料交給銀行工作人員。2、貸款資質審核銀行審核貸款人的貸款資質,包括個人信息的真實性...

  • 辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

    辦理商業貸款轉公積金貸款需要什麼材料

    1、借款人及配偶、產權共有人及配偶身份證、户口、婚姻證明;2、收入證明;3、原商貸還款明細或對賬單;4、繳納契税證明或者全款發票(所轉房屋若為二手房請忽略此條);5、商品房買賣合同;6、原商貸銀行《個人住房貸款合...

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