電梯維修動用維修基金的條件
電梯更換一次性費用超過電梯原造價20%。制定維修以及更新、改造的方案,並且需要獲得業主的同意。電梯的損壞程度達到維修損壞標準。
1、維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”,其是住宅物業的業主專用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目繳納一定標準的錢款,並授權物業服務企業或其他管理單位使用的資金。
2、房屋維修基金怎麼計算:維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過户時按照總房價2%-3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行。
3、維修基金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定。
4、配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅,房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
5、商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
6、售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同,不計入住宅銷售收入。
7、每個地區維修資金的收取標準都不同,根據房子的大小計算。
8、住宅維修基金按照2%標準交存;非住宅維修基金按照1%標準交存。
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有粉刺可以化粧嗎
長了粉刺是不可以化粧的。如果化粧的話會使毛孔中積累更多的粉底和香精,再和空氣中的灰塵、汗水混合在一起,就變成很髒的髒污物質,很容易阻塞毛孔,臉上的粉刺不但無法掩飾,反而更惡化,粉刺痘痘還會四處蔓延。化粧品會帶給皮膚負擔化粧品中含有香精香料,對於臉上有粉刺...
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曬斑和雀斑的區別
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穿脱隔離衣應注意什麼
穿脱隔離衣需要注意:1、穿隔離衣前要準備好所有的穿戴工具,並確定隔離衣的大小,檢查隔離衣是否完好無損。2、穿隔離衣前要取下身上的戒指、手錶等配飾。3、穿隔離衣的時候,清潔面對着自己。4、脱隔離衣的時候要先將腰帶、釦子都解開,然後露出手部清洗乾淨。5、脱下...
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用完凍乾粉可以再使用水乳嗎
用完凍乾粉可以再使用水乳護膚品。在使用凍乾粉前,先要確定自己是否對凍乾粉過敏,然後進臉部清潔乾淨後再使用凍乾粉,最後再進行後續的水乳護膚步驟。凍乾粉的使用方法用注射器取溶酶後,將其注射到凍乾粉中,然後將其混合搖勻就可以使用了。堅持每天早晚各使用一次,可...